重慶市地產(chǎn)開發(fā)商合同

重慶市地產(chǎn)開發(fā)商合同甲方（賣方）：重慶市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：重慶市X投資管理有限公司一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：重慶市區(qū)路地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于重慶市區(qū)路1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場(chǎng)等配套設(shè)施1.4項(xiàng)目周期：預(yù)計(jì)開發(fā)周期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。二、交易標(biāo)的2.1甲方同意將項(xiàng)目所涉及的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等2.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的項(xiàng)目權(quán)益，并按照本合同約定支付價(jià)款三、價(jià)款及支付方式3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整），作為履行合同的保證金3.3剩余價(jià)款人民幣億元（大寫：人民幣貳拾億元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的支付進(jìn)度分階段支付3.4乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率萬(wàn)分之五支付滯納金四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目周期完成房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，并在合同約定的交付日期將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)交付給乙方4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改4.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按照約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并支付乙方遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分價(jià)款的日利率萬(wàn)分之五五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，并保證該權(quán)益不受第三方權(quán)利的侵犯5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的合同，本合同自動(dòng)終止七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3本合同的修改、補(bǔ)充和解除，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效甲方（賣方）：重慶市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：重慶市X投資管理有限公司簽訂日期：年月日重慶市地產(chǎn)開發(fā)商合同甲方（賣方）：重慶市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：重慶市X投資管理有限公司一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：重慶市區(qū)路地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于重慶市區(qū)路1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場(chǎng)等配套設(shè)施1.4項(xiàng)目周期：預(yù)計(jì)開發(fā)周期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。二、交易標(biāo)的2.1甲方同意將項(xiàng)目所涉及的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等2.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的項(xiàng)目權(quán)益，并按照本合同約定支付價(jià)款三、價(jià)款及支付方式3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整），作為履行合同的保證金3.3剩余價(jià)款人民幣億元（大寫：人民幣貳拾億元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的支付進(jìn)度分階段支付3.4乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率萬(wàn)分之五支付滯納金四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目周期完成房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，并在合同約定的交付日期將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)交付給乙方4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，并保證該權(quán)益不受第三方權(quán)利的侵犯5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的合同，本合同自動(dòng)終止七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3本合同的修改、補(bǔ)充和解除，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效重點(diǎn)：1.項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和周期；2.交易價(jià)格、定金支付和剩余價(jià)款支付；3.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方的權(quán)利與義務(wù)；5.合同的變更、解除和終止條件；6.爭(zhēng)議解決方式；7.合同的簽字蓋章和效力。難點(diǎn)：1.確保甲方合法的土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益；2.甲方完成項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方按時(shí)支付價(jià)款及監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；4.處理不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；5.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如需訴訟的程序。注意事項(xiàng)：1.合同