轉(zhuǎn)租店面協(xié)議范本

轉(zhuǎn)租店面協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方（原租戶）：（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（甲方所在地）乙方（新租戶）：（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（乙方所在地）鑒于甲方承租店面位于（店面地址），租賃期限至（租賃結(jié)束日期），現(xiàn)甲方擬將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.甲方同意將位于（店面地址）的店面（店鋪面積）轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方同意承租上述店面，租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按每月（租金金額）向甲方支付租金。2.乙方支付租金的方式為每（支付周期，如：月、季、年）支付一次，每次支付（租金金額）。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租賃合同及店面使用權(quán)證明。四、費用及承擔責任1.租賃期間，店面的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)及法律責任。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施按照約定條件完好無損地歸還給甲方。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定時間、金額收取租金的，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議。3.乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日店面轉(zhuǎn)租協(xié)議除了上述提到的主要內(nèi)容，還可以考慮增加一些細節(jié)，使得協(xié)議更加完善。比如，關(guān)于店面的裝修和改造，乙方是否可以進行裝修和改造，如果可以，需要提前通知甲方并取得同意，同時約定裝修和改造的范圍、標準和費用等。這樣可以避免后期因為裝修和改造問題產(chǎn)生的糾紛。另外，關(guān)于租賃期滿后的續(xù)租問題，也可以在協(xié)議中進行約定。比如，乙方如果想要續(xù)租，需要在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，并按照甲方提出的條件進行協(xié)商。如果甲方同意續(xù)租，雙方可以簽訂新的租賃協(xié)議。如果甲方不同意續(xù)租，乙方需要在租賃期滿前搬離店面，并按照約定條件歸還店面。還有，關(guān)于店面的使用權(quán)證明，甲方應(yīng)該向乙方提供合法有效的租賃合同和店面使用權(quán)證明，以確保乙方可以合法使用店面進行經(jīng)營活動。如果店面使用權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)該承擔相應(yīng)的法律責任。我想說，雖然這個協(xié)議范本可以作為一個參考，但是在實際操作中，還是建議雙方在簽訂協(xié)議前，征求法律人士的意見，確保協(xié)議的內(nèi)容合法、合規(guī)，避免后期因為協(xié)議內(nèi)容不完整或不規(guī)范產(chǎn)生的糾紛。重點：1.轉(zhuǎn)租店面及租賃期限的約定。2.租金及支付方式的明確。3.費用及承擔責任的劃分。4.違約責任的界定。5.爭議解決的方式。6.其他約定的補充。難點：1.裝修和改造的約定。2.租賃期滿后的續(xù)租問題。3.店面使用權(quán)證明的提供。注意事項：1.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)。2.協(xié)議