辦公樓租賃協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________辦公樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公樓面積為_______平方米，具體樓層、房間號及用途詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣_______元/平方米·月，租金總計為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付租金期限為一個季度。乙方應在每個季度的第一個月內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對租賃房屋的產權及使用權的合法性，確保乙方在租賃期間合法使用租賃房屋。5.2甲方負責對租賃房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時搬遷的，甲方應提前通知乙方，并給予適當補償。5.3甲方應依法履行稅費繳納義務，如因甲方未履行稅費繳納義務導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃房屋及附屬設施。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應負責租賃房屋內的安全管理，采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因導致租賃房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃房屋及設施，或提供的房屋及設施存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃房屋明細表注意事項：1.甲方應確保對租賃房屋的產權及使用權的合法性，確保乙方在租賃期間合法使用租賃房屋。2.甲方負責對租賃房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。3.乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃房屋及附屬設施。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。5.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。7.乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定提供租賃房屋及設施，或提供的房屋及設施存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。8.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，應予以賠償的金額。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在租賃房屋內進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應將房屋恢復至租賃前狀態(tài)，如有損壞需承擔修復費用。附件：裝修申請及同意書。2.轉租事宜：乙方如需將租賃房屋轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉租行為應遵守相關法律法規(guī)，且第三方需符合甲方對承租方的要求。附件：轉租申請及同意書。3.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。附件：提前解除合同通知。4.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件：延長租賃期限協(xié)議。5.物業(yè)服務：甲