房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____受讓方：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為____。1.2房產(chǎn)為____（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣____元整（大寫：____元整），剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房產(chǎn)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過戶費用由____方承擔(dān)，具體費用為____元。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在____個月內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.3轉(zhuǎn)讓方對受讓方提出的問題應(yīng)盡快解決，確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓時的約定條件。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其所提供的房產(chǎn)信息真實性負(fù)責(zé)，如因信息不實導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保房產(chǎn)信息真實：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實可靠，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、年代等。如因信息不實導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.明確過戶費用：在合同中明確過戶費用由哪方承擔(dān)，并約定具體費用金額。3.約定房產(chǎn)交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給受讓方。4.驗收房產(chǎn)：受讓方在接收房產(chǎn)后應(yīng)盡快進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在驗收之日起一定時間內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)出售給他人，并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買者的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括變更產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)購買價格。4.過戶費用：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、登記費等。5.房產(chǎn)交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。6.驗收：指受讓方在接收房產(chǎn)后對房產(chǎn)進行的檢查、核實，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的條件。7.賠償責(zé)任：指因一方的過錯導(dǎo)致對方損失，過錯方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得共有權(quán)人的同意，并提交共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。如有共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商解決或選擇其他房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前通知承租人，并告知本協(xié)議的簽訂不影響租賃合同的履行。受讓方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或貸款情況補充條款：如房產(chǎn)存在抵押或貸款情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前解除抵押或貸款，并將房產(chǎn)權(quán)屬清晰地轉(zhuǎn)移給受讓方。如轉(zhuǎn)讓方未能解除抵押或貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解決或選擇其他房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)需要翻新或改造補充條款：如房產(chǎn)需要翻新或改造，雙方應(yīng)在合同中明確翻新或改造的范圍、費用及承擔(dān)方。翻新或改造完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓時的約定