房產(chǎn)中介服務(wù)合同范例

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房產(chǎn)中介服務(wù)公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項（1）為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、身份證等有關(guān)證件及資料。第二條服務(wù)費(fèi)用（1）若甲方通過乙方成功出售/購買房產(chǎn)，則乙方收取成交價的__________%作為傭金；（2）若甲方通過乙方成功租賃房產(chǎn)，則乙方收取租金的__________%作為傭金；（3）其他服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后_______日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金及服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；（2）按照約定支付乙方傭金及服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）對乙方提供的服務(wù)予以評價和反饋。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）依法合規(guī)開展中介服務(wù)活動，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（4）對甲方的滿意度進(jìn)行調(diào)查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定支付傭金及服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.甲乙雙方應(yīng)保守對方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。5.在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.對于乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3.對于甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指國家有關(guān)部門制定的，用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的管理辦法。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償金：是指因違約行為而向守約方支付的違約損失賠償。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，并提供翻譯服務(wù)。翻譯費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。2.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，并提供貸款咨詢等服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售/出租證明。若共有權(quán)人未能提供證明，乙方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)為違章建筑：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為違章建筑，乙方應(yīng)告知甲方相關(guān)風(fēng)險，并協(xié)助甲方辦理拆除違章建筑的手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況（如政策變動、市場行情變化等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。附件列表：1.房產(chǎn)證