農(nóng)村房屋買賣合同樣本

農(nóng)村房屋買賣合同樣本一、合同主體身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：_______間_______層，建筑總面積為_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.甲方應(yīng)在收到房款之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。四、交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.交付日期為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。3.甲方未能辦理房屋所有權(quán)證至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、其他約定1.甲乙雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日農(nóng)村房屋買賣合同樣本一、合同主體乙方，則是村子里的年輕人小李，他一直在外頭打拼，這次打算回鄉(xiāng)發(fā)展，看到甲方的房子，一眼就喜歡上了，決定買下來。身份證號(hào)碼是98765432，他的地址自然就是出生的那個(gè)溫暖的小村莊。二、房屋基本情況那座房子坐落在村子的一角，背靠著青山，門前有條小溪，環(huán)境宜人。一共五間房，兩層樓，面積大概有兩百多個(gè)平方，一直用作居住，用途明確。房產(chǎn)證編號(hào)是村子里唯一的識(shí)別標(biāo)志。三、房屋價(jià)格及支付方式房子最終成交價(jià)格是五十萬，雙方都覺得很合理。小李承諾，簽完合同后一個(gè)月內(nèi)，將房款一次性支付給老王。老王也承諾，收到房款后，一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房子正式轉(zhuǎn)到小李名下。四、交付及辦理過戶手續(xù)老王保證，房子交付時(shí)，會(huì)保證家具家電齊全，房子干凈整潔，產(chǎn)權(quán)清晰，不會(huì)有任何法律問題。交付日期定在合同簽訂后一個(gè)月。過戶手續(xù)的費(fèi)用，小李承擔(dān)，具體數(shù)額雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任合同里寫得很清楚，如果有人違約，就要支付違約金，還要賠償對(duì)方因此造成的所有損失。老王延遲交付房子，小李就可以要求他支付延遲交付期間的租金。如果老王不能把房產(chǎn)證辦到小李名下，小李就可以要求他支付違約金，甚至有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決合同上也寫明了，如果出現(xiàn)糾紛，雙方要友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再去法院提起訴訟。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、其他約定合同里還有一些其他約定，比如雙方同意，合同自簽字之日起生效，有效期是五年。還有一些未盡事宜，可以另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和這個(gè)合同一樣，具有法律效力。老王和小李都希望在遵守國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。合同上，老王和小李都簽了字，蓋了章，日期是今年夏天一個(gè)陽光明媚的日子。這就是這次房屋買賣合同的樣本，雖然簡單，但是很實(shí)用，保護(hù)了雙方的權(quán)益，也維護(hù)了村子里房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。重點(diǎn)合同主體：明確了買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼和地址。房屋基本情況：詳細(xì)描述了房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途，以及房產(chǎn)證編號(hào)。價(jià)格與支付：規(guī)定了房屋的成交價(jià)格、支付時(shí)間和方式。交付與過戶：約定了房屋的交付日期和過戶手續(xù)的辦理。違約責(zé)任：制定了違約金的標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償?shù)囊?guī)則。爭(zhēng)議解決：說明了糾紛解決的途徑和法院的管轄權(quán)。其他約定：包括了合同的有效期、補(bǔ)充協(xié)議的效力以及法律法規(guī)的遵守。難點(diǎn)價(jià)格與支付：確保房款的按時(shí)支付，避免因延遲付款而產(chǎn)生的違約金。交付與過戶：保證房屋在交付時(shí)符合約定條件，并及時(shí)辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任：在發(fā)生違約時(shí)，正確計(jì)算違約金并執(zhí)行損失賠償。爭(zhēng)議解決：在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇合適的解決方式，避免法律訴訟。注意事項(xiàng)合同真實(shí)性：確保合同中的所有信息真實(shí)有效，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無效。法律咨詢：在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的