商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本全文

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。雙方為了維護(hù)各自的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________1.2商鋪地址：____________1.3商鋪面積：____平方米第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，只能按照甲方同意的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪轉(zhuǎn)租合同前，雙方應(yīng)對商鋪的真實(shí)權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，確保合同的合法性和有效性。（2）明確租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等關(guān)鍵條款，避免日后因條款不明確而產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修責(zé)任、保險等條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）在合同中約定違約責(zé)任及爭議解決方式，以防止在履行合同過程中產(chǎn)生不必要的損失。2.解決辦法：（1）當(dāng)一方違約時，對方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃期限：租賃期限是租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時間。3.租金：租金是承租人為使用租賃物而支付給出租人的報酬。4.經(jīng)營范圍：經(jīng)營范圍是指企業(yè)在營業(yè)執(zhí)照上登記的可以從事的經(jīng)營活動范圍。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算對商鋪進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和周邊環(huán)境的整潔，防止對商鋪造成不必要的損害。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.場合：乙方經(jīng)營范圍變更補(bǔ)充條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.場合：租賃期限延長補(bǔ)充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.場合：商鋪出現(xiàn)意外損壞補(bǔ)充條款：如商鋪發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。5.場合：乙方提前解除合同補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此