企業(yè)辦公用房租賃合同

合同編號：__________企業(yè)辦公用房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公用房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的辦公用房符合國家有關建筑、消防、安全等法律法規(guī)的要求，具備正常辦公條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公用房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的代表具有授權資格，否則可能導致合同無效。2.租賃房屋的實際情況應與合同描述一致，如有不符，應及時提出修改。3.租金、押金等金額應明確填寫，避免因金額不一致導致糾紛。4.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，避免違約行為。5.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，尋求友好解決。解決辦法：1.當一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金。2.當合同履行過程中出現糾紛時，可先嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求法律途徑，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應予以退還。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好溝通、協(xié)商，尋求共同滿意的解決方案。8.法律途徑：指當糾紛無法通過友好協(xié)商解決時，雙方可通過法律程序，向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃：場合描述：一家初創(chuàng)公司需要辦公空間來擴張業(yè)務。補充條款：甲方可以為乙方提供一定的創(chuàng)業(yè)輔導和支持，如商業(yè)咨詢、資源對接等。2.外資企業(yè)租賃：場合描述：一家外資企業(yè)進入中國市場，需要租賃辦公空間。補充條款：甲方應確保辦公用房符合外資企業(yè)在中國境內的合規(guī)要求，并提供必要的幫助和指導。3.長期租賃：場合描述：乙方計劃長期租賃該辦公空間，作為公司總部。補充條款：甲方可以在租賃期滿后，根據市場行情給予乙方一定的租金優(yōu)惠。4.短期租賃：場合描述：乙方因項目需要，僅需短期租賃辦公空間。補充條款：甲方應在租賃期滿前，提前一個月通知乙方，以便乙方做好搬遷準備。5.聯(lián)合辦公空間租賃：場合描述：乙方租賃的辦公空間為聯(lián)合辦公空間，與其他公司共享設施。