2024年商品房購(gòu)房正式合同（2篇）

2024年商品房購(gòu)房正式合同購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：（購(gòu)房人全名）身份證號(hào)碼：居住地址：乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱）法定代表人：企業(yè)住所：鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所開(kāi)發(fā)的商品房，且雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特此訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、購(gòu)房基本信息1.項(xiàng)目名稱：（商品房完整項(xiàng)目名稱）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：（具體地址）3.乙方作為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，合法持有該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。4.甲方根據(jù)自身需求，選擇以下房源購(gòu)買：戶型：（具體戶型）樓棟號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：樓層：房號(hào)：建筑面積：5.房屋總價(jià)為（具體金額）人民幣，涵蓋房屋建筑面積、公共設(shè)施、附屬用房、及其他設(shè)施及配套設(shè)備的全部費(fèi)用。6.購(gòu)房款已按以下方式支付：（具體支付方式）7.房屋交付及驗(yàn)收日期：8.房屋性質(zhì)：商品房。二、商品房交付1.乙方須遵循法律法規(guī)、規(guī)劃方案、施工許可證等規(guī)定，按時(shí)按質(zhì)完成房屋建設(shè)并交付給甲方，同時(shí)提供以下附屬設(shè)施和服務(wù)：（具體附屬設(shè)施和服務(wù)）2.交付后，乙方需向甲方提供房屋驗(yàn)收證明，并提供相關(guān)房產(chǎn)證明及必要文件。三、房屋權(quán)屬保障1.乙方需按照國(guó)家規(guī)定辦理商品房預(yù)售許可證，并在交房前完成預(yù)售許可登記。2.合同履行完畢后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，辦理交接手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。四、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期為（具體年限）年，自交付之日起算。2.如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未能按約定支付購(gòu)房款時(shí)，乙方有權(quán)要求支付違約金并解除合同。2.乙方違約：乙方未能按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證明，甲方有權(quán)要求支付違約金并解除合同。六、爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件包括但不限于房屋驗(yàn)收證明、房產(chǎn)證明等。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年商品房購(gòu)房正式合同（二）日期：20____年____月____日甲方（購(gòu)房人）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：公司名稱：____法定代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就下列房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____1.2房產(chǎn)所在地：____1.3房屋面積：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.5房屋結(jié)構(gòu)及用途：____1.6其他特殊說(shuō)明：____第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)于____年____月____日按約定時(shí)間將上述房屋交付給甲方。2.2房屋的裝修、設(shè)備配備、經(jīng)營(yíng)狀況等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。第三條交付房?jī)r(jià)及付款方式3.1本房屋總價(jià)格為人民幣_(tái)___（￥____）。3.2甲方應(yīng)按以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)___（￥____），應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。（2）中期款：人民幣_(tái)___（￥____），應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付給乙方。（3）尾款：人民幣_(tái)___（￥____），應(yīng)在甲方接收房屋后____日內(nèi)支付給乙方。第四條房屋質(zhì)量保證4.1乙方保證所售房屋系合法建設(shè)和出售，簽訂本合同時(shí)所有權(quán)及其他權(quán)利完整有效。4.2甲方對(duì)交付的房屋享有質(zhì)量保證權(quán)，自房屋交付之日起，保修期為_(kāi)___個(gè)月。4.3房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，可書(shū)面通知乙方，并提出維修、補(bǔ)償或折價(jià)等要求。4.4乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因乙方原因無(wú)法按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價(jià)的____%。5.3如因甲方原因無(wú)法按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價(jià)的____%。5.4如因不可抗力因素?zé)o法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1本合同涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有公共維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽字蓋