房屋交易優(yōu)先權(quán)協(xié)議

合同編號：__________房屋交易優(yōu)先權(quán)協(xié)議甲方（出賣人）：姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋1.1甲方同意出售的標的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方應(yīng)當保證標的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備_______（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）等合法權(quán)屬證明。第二條優(yōu)先購買權(quán)2.1在本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止，若甲方擬將標的房屋出售給第三方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方在出售標的房屋時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方不少于_______天的考慮時間。2.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣_______元（大寫：__________元整）。第三條價格及支付方式3.1雙方約定標的房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房定金支付給甲方。3.3乙方逾期支付購房定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條合同的履行及解除4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將標的房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解標的房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。（2）甲方應(yīng)保證標的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明。（3）乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照約定時間支付購房定金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）本協(xié)議簽訂過程中，雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定主體（如本協(xié)議中的乙方）依法享有優(yōu)先于其他第三方購買標的物的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約行為給對方造成的損失。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為了解決未盡事宜或進一步明確合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或好友關(guān)系，希望在本協(xié)議中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、公平交易的原則。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系（或好友關(guān)系），雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中，應(yīng)秉持友好協(xié)商、公平交易的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。2.應(yīng)用場合：買賣雙方約定在未來一定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，在此期間，甲方需繼續(xù)承擔(dān)房屋相關(guān)稅費。補充條款：甲方應(yīng)在______年______月______日前，完成標的房屋過戶手續(xù)。在此期間，標的房屋所產(chǎn)生的包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費，由甲方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：買賣雙方約定，若乙方逾期支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。補充條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。4.應(yīng)用場合：買賣雙方約定，在標的房屋過戶完成后，乙方需支付剩余購房款項。補充條款：標的房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付剩余購房款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要