商用房產貸款合同示范

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供商用房產貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供商用房產貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款用途：乙方將貸款用于購買/建設/裝修商用房產，并用于經營活動。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內，乙方應按月還本付息。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%。3.2貸款利率不得高于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的_______倍。第四條還款方式4.1乙方應按月還本付息，還款金額為每月應還本息之和。4.2還款日為每月的_______日，若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。4.3乙方提前還款的，甲方有權按約定收取提前還款違約金。第五條擔保5.1乙方應提供足額有效的擔保，包括但不限于房產抵押、質押、保證等。5.2擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費等。第六條貸款發(fā)放與還款6.1甲方在確認乙方符合貸款條件后，應在_______個工作日內發(fā)放貸款。6.2乙方應在貸款到期日一次性還清貸款本息。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按約定收取違約金。7.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權按約定收取逾期罰息。7.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為合法成立的商業(yè)銀行或其他金融機構，乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款用途：乙方應確保貸款用于購買/建設/裝修商用房產，并用于經營活動，不得擅自改變用途。3.貸款金額、期限、利率：雙方應明確約定貸款金額、期限、利率，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定。4.還款方式：雙方應約定明確的還款方式、還款日，確保乙方按時還款。5.擔保：乙方應提供足額有效的擔保，包括但不限于房產抵押、質押、保證等。6.違約責任：雙方應明確約定違約情形及相應的違約責任，如提前還款違約金、逾期罰息等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。解決辦法：1.合同不符：若合同內容與法律法規(guī)不符，應立即整改，確保合同合法有效。2.合同空白：對于合同中需要填寫的空白處，應確保填寫內容真實、完整、準確，避免遺漏或錯誤。3.合同簽訂：雙方應在合同上簽字（或蓋章），并留存一份合同副本，以備不時之需。4.履行合同：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保貸款的正常進行。5.違約處理：如一方違約，另一方有權根據合同約定追究違約責任，如提前還款違約金、逾期罰息等。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守相關法律規(guī)定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指依法成立的商業(yè)銀行或其他金融機構，為貸款提供方。2.借款人：指向貸款人申請貸款，并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。3.商用房產：指用于商業(yè)經營或辦公的房產。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同約定的貸款到期時間。6.貸款利率：指貸款合同約定的利率，用于計算貸款利息。7.還款方式：指乙方按照合同約定償還貸款本金和利息的方式。8.擔保：指為保證貸款的履行，乙方提供的財產或第三方保證等。9.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。10.逾期罰息：指乙方未按約定時間還款，應支付的逾期利息。11.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協商、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方購買的商用房產用于開設連鎖加盟店，需要額外資金用于品牌授權費用和店鋪裝修。2.乙方購買的商用房產用于開設養(yǎng)老院，需要額外資金用于醫(yī)療設備和人員培訓。3.乙方購買的商用房產用于開設餐館，需要額外資金用于食材采購和聘請名廚。4.乙方購買的商用房產用于開設健身房，需要額外資金用于健身設備和聘請教練。補充條款：1.若乙方購買的商用房產用于開設連鎖加盟店，甲方同意在貸款金額中額外提供_______元用于品牌授權費用和店鋪裝修。2.若乙方購買的商用房產用于開設養(yǎng)老院，甲方同意在貸款金額中額外提供_______元用于醫(yī)療設備和人員培訓。3.若乙方購買的商用房產用于開設餐館，甲方同意在貸款金額中額外提供_______元用于食材采購和聘請名廚。4.若乙方購買的商用房產用于開設健身房，甲方同意在貸款金額中額外提供_______元用于健身設備和聘請教練。附件列表：1.乙方提供的商用房產證明文件，如房產證、購房合同等。2.乙方提供的經營計劃書，