長(zhǎng)沙公有住房租賃合同

合同編號(hào)：__________住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公有住房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方租賃的公有住房?jī)H為_______（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付該季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算剩余租金，并退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保提供的公有住房符合租賃用途，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方按時(shí)支付租金，甲方按約定提供租金收據(jù)。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或者其他社會(huì)組織投資建設(shè)，用于出租或出售給符合條件的家庭的住房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公有住房的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同約定為_______年。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公有住房使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：乙方希望在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)如實(shí)告知甲方其飼養(yǎng)寵物的品種、數(shù)量等基本情況。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物的，雙方應(yīng)簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物管理、衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)。如乙方未告知甲方飼養(yǎng)寵物或飼養(yǎng)不符合約定的寵物，甲方有權(quán)要求乙方搬離該房屋。2.房屋改造：場(chǎng)合描述：乙方因工作需要，希望對(duì)租賃房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提出房屋改造申請(qǐng)，并提供改造方案。甲方同意乙方改造的，雙方應(yīng)簽訂房屋改造協(xié)議，明確改造范圍、內(nèi)容、期限等事項(xiàng)。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.共同居住人：場(chǎng)合描述：乙方租賃房屋期間，其家庭成員（如配偶、子女等）可能臨時(shí)居住在同一房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)如實(shí)告知甲方共同居住人的基本情況。如甲方同意共同居住人臨時(shí)居住，雙方應(yīng)簽訂共同居住人住宿協(xié)議，明確共同居住人的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)。如乙方未告知甲方共同居住人或在甲方不同意的情況下允許共同居住人臨時(shí)居住，甲方有權(quán)要求乙方搬離該