精裝修房屋承包合同

合同編號(hào)：__________精裝修房屋承包合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等裝修工程的拆除、改造、新建、粉刷、油漆、安裝等。第二條工程費(fèi)用2.1工程總價(jià)：雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定工程總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第三條工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：_______年_______月_______日；3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日；3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直到達(dá)到甲方滿意為止；4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的0.5%乘以違約天數(shù)；5.2乙方如未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失；5.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金；（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同；（5）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直到達(dá)到甲方滿意為止。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；（3）如雙方同意，可以委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑質(zhì)量等方面的法律行為。3.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。5.工程驗(yàn)收：是指對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的活動(dòng)。6.返工：是指由于工程質(zhì)量不符合要求，需要重新進(jìn)行施工的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華人，對(duì)國(guó)內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求。補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)裝修風(fēng)格有特殊要求，乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的海外裝修標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方按照審批通過(guò)的方案進(jìn)行施工。2.場(chǎng)合：乙方為家庭裝修公司，施工團(tuán)隊(duì)中有部分自有員工，部分外包工人。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保自有員工及外包工人具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，且在施工過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。如因乙方施工人員操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃提前入住，要求乙方加快施工進(jìn)度。補(bǔ)充條款：甲方要求提前入住的，乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下，盡可能加快施工進(jìn)度。如因此增加的費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商。4.場(chǎng)合：甲方對(duì)環(huán)保有較高要求，要求使用環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。如乙方提供的材料不符合環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.場(chǎng)合：工程驗(yàn)收時(shí)，甲方對(duì)部分工程不滿意，要求返工。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直到達(dá)到甲方滿意為止。如因返工導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)