房屋買賣合同協(xié)議范文

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號碼為：____________1.2該房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（幣種）____元（大寫：____元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣____元。2.4買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的方式支付剩余購房款。第四條質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照本合同約定的期限和方式對房屋進(jìn)行維修。4.2買方應(yīng)合理使用該房屋，并按照本合同約定的期限和方式對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2賣方未按照本合同約定的期限和方式交付該房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款和約定。（2）賣方應(yīng)確保對該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。（3）買方在簽訂合同前應(yīng)充分了解該房屋的質(zhì)量、用途、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，確保符合自己的需求。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如賣方未按照約定交付該房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。（2）如買方未按照約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括辦理房屋登記、變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.應(yīng)用場合：買方需要貸款購買房屋補(bǔ)充條款：買方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提供貸款申請的相關(guān)文件。如買方貸款申請未獲批準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本合同。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：賣方保證在房屋過戶前，將房屋內(nèi)的租客清退。如賣方未按照約定清退租客，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣____元。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：賣方保證該房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，如賣方未按照約定解決遺產(chǎn)繼承問題，買方有權(quán)解除本合同。附件列表：1.該房屋的權(quán)屬證明文件的原件及