工業(yè)區(qū)廠房出租協(xié)議

合同編號：__________工業(yè)區(qū)廠房出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：鋼結(jié)構(gòu)、照明、通風(fēng)等）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，使其符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營的需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如乙方損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途及安全生產(chǎn)的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度。5.2乙方應(yīng)定期開展安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高員工的安全生產(chǎn)意識。5.3乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的安全出口、消防設(shè)施等，并保證其正常使用。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離廠房。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離廠房。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，使其符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營的需求。2.乙方須按照廠房的設(shè)計用途及安全生產(chǎn)的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、正常使用。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度。5.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如果甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離廠房。4.在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用廠房的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方是一家食品生產(chǎn)企業(yè)，需要確保廠房的衛(wèi)生條件符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施滿足食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如乙方所需衛(wèi)生設(shè)施、消毒設(shè)備等。2.乙方計劃進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)，需要確保廠房內(nèi)有足夠的電力供應(yīng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的電力供應(yīng)充足，滿足乙方生產(chǎn)需求。如電力供應(yīng)不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方需要對廠房進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)其生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。4.乙方是一家高科技企業(yè)，需要確保廠房內(nèi)有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施穩(wěn)定，滿足乙方業(yè)務(wù)需求。如設(shè)施不穩(wěn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方需要將原材料和產(chǎn)品存儲在廠房內(nèi)，需要確保廠房內(nèi)有足夠的倉儲空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)有足夠的倉