房地產(chǎn)項(xiàng)目合作共建協(xié)議模板編寫

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目合作共建協(xié)議甲方（合作共建方）：_______乙方（合作共建方）：_______鑒于甲方和乙方均具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合作共建協(xié)議。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______第二條合作原則2.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地收購等。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理和質(zhì)量控制等。3.3甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、營銷和物業(yè)管理等。第四條合作方式4.1甲乙雙方按照約定的比例共同投資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的決策和管理，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自負(fù)責(zé)的工作。第五條投資及財(cái)務(wù)管理5.1甲乙雙方按照約定的比例出資，并在項(xiàng)目公司設(shè)立時(shí)一次性足額繳納。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分享項(xiàng)目的收益。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲乙雙方因主觀原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的前期籌備工作合法合規(guī)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地收購等。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)、工程管理和質(zhì)量控制。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各自負(fù)責(zé)的工作。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議的過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非雙方另有約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.項(xiàng)目可行性研究：指對項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、環(huán)境影響、社會(huì)影響等方面進(jìn)行分析和評估的活動(dòng)。2.立項(xiàng)：指對項(xiàng)目進(jìn)行審批，決定是否投資建設(shè)和實(shí)施的過程。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)：指根據(jù)項(xiàng)目需求和相關(guān)法規(guī)，對項(xiàng)目的總體布局、建筑形態(tài)、功能分區(qū)、交通組織等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃的活動(dòng)。4.土地收購：指通過購買、征收等方式取得建設(shè)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)的行為。5.施工建設(shè)：指根據(jù)設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑物的施工和安裝的活動(dòng)。6.工程管理：指對工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等方面進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制的活動(dòng)。7.質(zhì)量控制：指對工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、監(jiān)督和管理的活動(dòng)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通和協(xié)商解決爭議的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為知名房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有良好施工記錄的建筑公司，雙方合作共同開發(fā)一個(gè)高端住宅小區(qū)項(xiàng)目。2.甲方為政府指定的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，乙方為國有企業(yè)，雙方合作開發(fā)一片新城區(qū)，包括商業(yè)、住宅和公共設(shè)施。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為擁有先進(jìn)綠色建筑技術(shù)的建筑企業(yè)，雙方合作建設(shè)一個(gè)綠色生態(tài)居住區(qū)。合同補(bǔ)充條款：1.高端住宅小區(qū)項(xiàng)目合作補(bǔ)充條款甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)和土地收購，確保項(xiàng)目符合高端住宅小區(qū)的定位和規(guī)劃要求。乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度符合高端住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.新城區(qū)開發(fā)合作補(bǔ)充條款甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目立項(xiàng)，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)、住宅和公共設(shè)施的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和功能完善。3.綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)合作補(bǔ)充條款甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資和市場推廣，確保項(xiàng)目符合綠色生態(tài)居住區(qū)的理念和標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)和施工，確保建筑技術(shù)和材料符合綠色建筑的要求。附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃設(shè)