按揭購房合同的續(xù)簽流程

合同編號：__________按揭購房合同續(xù)簽流程一、合同續(xù)簽1.1甲乙雙方同意按照原《房屋買賣合同》（合同編號：__________）的條款和條件，續(xù)簽本合同。1.2甲乙雙方確認，自本合同簽訂之日起，原《房屋買賣合同》繼續(xù)有效，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定的權利和義務。1.3本合同的簽訂，視為甲乙雙方對原合同的認可和續(xù)約，原合同中與本合同不一致的條款，以本合同為準。二、房屋交付及價款支付2.1甲乙雙方約定，乙方應在_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給甲方。2.2甲方應按照原《房屋買賣合同》的約定，向乙方支付房價款。2.3甲方未按照約定時間支付房價款的，應當按照原合同約定承擔違約責任。三、房屋所有權轉移3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應按照原《房屋買賣合同》的約定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.2甲乙雙方應如實提供辦理房屋所有權轉移登記所需的資料和文件，并積極配合對方辦理相關手續(xù)。3.3甲方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記的，應當按照原合同約定承擔違約責任。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，除非依法或雙方協(xié)商一致外，不得擅自變更、解除或終止本合同。4.2甲乙雙方一方要求變更、解除或終止本合同的，應當向對方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，方可進行。4.3甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權要求解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以避免后續(xù)的混淆和糾紛。2.甲方和乙方信息：準確填寫買方和賣方的信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，確保雙方的權益得到保障。3.房屋描述：詳細描述該房產(chǎn)的位置、面積、戶型等基本情況，以避免后續(xù)的誤解和爭議。4.交付時間：明確約定乙方交付房產(chǎn)的時間，確保甲方能夠按時接收房產(chǎn)。5.價款支付：按照原合同的約定，明確價款的支付方式和時間，避免甲方延遲支付價款。6.所有權轉移：約定好辦理房屋所有權轉移登記的時間和責任，確保甲方能夠按時獲得房產(chǎn)所有權。7.合同變更、解除和終止：明確合同的變更、解除和終止條件，避免雙方因誤解而擅自變更或解除合同。8.爭議解決：約定好爭議解決的途徑和方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭購房：指買方通過銀行貸款購買房產(chǎn)，將房產(chǎn)作為貸款的抵押物，分期支付房價款的方式。2.合同續(xù)簽：指在原合同到期后，甲乙雙方達成一致，繼續(xù)簽訂新的合同，以延續(xù)原合同的有效期和約定。3.房屋買賣合同：指買方購買賣方房屋的合同，約定房屋的交付、價款支付、所有權轉移等事項。4.房產(chǎn)交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方，買方可以實際使用和占有該房屋。5.房價款：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的貨幣資金，包括首付款和按揭貸款。6.房屋所有權轉移登記：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)，包括申請、審核和登記等環(huán)節(jié)。7.違約責任：指當甲乙雙方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：如果賣方由于特殊情況（如房屋維修、政策限制等）導致無法按時交付房產(chǎn)，雙方應友好協(xié)商，可以約定一個合理的延長期限。如果賣方在延長期限內(nèi)仍無法交付，甲方有權要求解除合同，并要求賣方支付違約金。2.甲方逾期支付價款：如果甲方未能按時支付價款，應承擔逾期付款的違約責任。乙方有權要求甲方支付延遲支付的利息，并且甲方應在規(guī)定時間內(nèi)補繳逾期付款的金額。3.房屋所有權轉移登記的延誤：如果由于政策變化、行政機關工作效率等原因導致房屋所有權轉移登記延誤，雙方應積極協(xié)商，合理延長登記時間。如果因乙方原因導致登記延誤，乙方應承擔相應的違約責任。4.房屋實際狀況與合同描述不符：如果交付的房屋實際狀況與合同描述嚴重不符，甲方有權要求乙方進行整改或退款。如果乙方拒絕或無法整改，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證原