小產(chǎn)權(quán)商業(yè)空間出租合同

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)商業(yè)空間出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條出租商業(yè)空間1.1甲方出租的商業(yè)空間位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)空間用途為_______（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商業(yè)空間及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商業(yè)空間及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)空間及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2乙方不得以任何理由將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.3乙方逾期支付租金連續(xù)超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供商業(yè)空間或提供的商業(yè)空間不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商業(yè)空間，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)空間及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。（5）乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。（6）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)空間所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商業(yè)空間并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用商業(yè)空間而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商業(yè)空間的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對商業(yè)空間及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為商業(yè)空間及財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。9.轉(zhuǎn)租：指乙方將商業(yè)空間出租給第三方使用的行為。10.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃商場內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照商場的經(jīng)營規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。（2）乙方需按照商場的要求進(jìn)行店鋪裝修和布置，確保店鋪形象符合商場標(biāo)準(zhǔn)。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃辦公室用于公司辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照辦公室的用途進(jìn)行使用，不得將辦公室用于其他目的。（2）乙方需遵守辦公室的作息時(shí)間，不得擅自遲到早退。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃倉庫用于存儲(chǔ)貨物。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照倉庫的容量和安全性要求進(jìn)行貨物存放，確保倉庫安全。（2）乙方需負(fù)責(zé)倉庫的清潔和維護(hù)工作。4.餐飲店租賃：場合：乙方租賃商業(yè)空間開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全和衛(wèi)生。（2）乙方需負(fù)責(zé)餐飲店的環(huán)境