上海商鋪租賃合同范本2024年

合同編號：__________上海商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______（詳細地址）。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還商鋪，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證商鋪符合租賃用途，具備交付使用的條件。5.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。5.3甲方應確保商鋪在租賃期間具備消防、安全等必要設施，確保乙方經(jīng)營安全。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。6.2乙方應遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間商鋪的保管責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：2.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利進行。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。如有特殊情況，乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。4.租賃期限：乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。5.違約責任：甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若甲方違反合同約定，導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償。3.若乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，規(guī)范合同行為的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動，保障房地產交易安全，維護當事人合法權益的法律。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的貨幣擔保。6.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方在租賃期間進行店鋪裝修：場合描述：乙方為了更好地經(jīng)營商鋪，可能在租賃期間進行店鋪裝修。補充條款：雙方應就裝修事宜進行溝通，乙方應在租賃合同中明確裝修范圍、裝修時間和費用等事項。裝修期間，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方延長租賃期限：場合描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪。補充條款：雙方可約定一個延長租賃期限的條款。如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.乙方變更租賃用途：場合描述：乙方由于經(jīng)營需要，希望變更租賃用途。補充條款：乙方應在變更租賃用途前征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。如甲方不同意變更租賃用途，乙方應保持商鋪原有用途。4.乙方逾期支付租金：場合描述：乙方因特殊情況未能按時支付租金。補充條款：乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方如提前與甲方溝通，并說明逾期原因，甲方可給予一定的