物業(yè)后勤合同范本

物業(yè)后勤合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX后勤服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，為各類業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為一家專業(yè)的后勤服務(wù)公司，具備完善的后勤服務(wù)設(shè)施和團(tuán)隊(duì)，為各類企事業(yè)單位提供優(yōu)質(zhì)的后勤保障。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，甲方擬將所管理物業(yè)的后勤服務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方承擔(dān)。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保后勤服務(wù)質(zhì)量和效率。

本合同主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

雙方合作的背景與前提條件如下：

1.甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，擁有合法的物業(yè)管理權(quán)，并愿意將后勤服務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方；

2.乙方具備提供后勤服務(wù)的能力，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和設(shè)施；

3.雙方同意按照本合同約定，共同為甲方所管理物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)；

4.雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)后勤服務(wù)質(zhì)量和效率。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，共同為甲方所管理物業(yè)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的生活和工作環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其管理的物業(yè)提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平和業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

2.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的保潔與綠化；

3.物業(yè)安全管理與服務(wù)；

4.業(yè)主日常服務(wù)與投訴處理；

5.物業(yè)綜合信息的收集與管理；

6.雙方約定的其他后勤服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方所管理的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其附屬設(shè)施。

2.后勤服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全管理等服務(wù)。

3.業(yè)主：指甲方所管理物業(yè)的合法使用人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并對(duì)不達(dá)標(biāo)的服務(wù)提出整改要求。

3.甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供必要的協(xié)助和支持。

4.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供必要的工作條件。

5.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

6.甲方在合同期內(nèi)不得將后勤服務(wù)業(yè)務(wù)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、相關(guān)資料的提供等。

3.乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供后勤服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和素質(zhì)。

5.乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度，確保服務(wù)流程的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

6.乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，并及時(shí)向甲方反饋。

7.乙方在合同期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.乙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的安全與環(huán)保。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為甲方所管理物業(yè)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)合同約定，乙方提供后勤服務(wù)的價(jià)格如下：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣XX元/月；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔與綠化費(fèi)用：人民幣XX元/月；

（3）物業(yè)安全管理與服務(wù)費(fèi)用：人民幣XX元/月；

（4）其他約定服務(wù)費(fèi)用：人民幣XX元/月。

2.上述費(fèi)用為不含稅價(jià)，乙方應(yīng)開(kāi)具合法有效發(fā)票給甲方。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建；

（2）合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)的初步檢查；

（3）合同履行期間，乙方每季度對(duì)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、安全管理進(jìn)行自檢，并向甲方提交自檢報(bào)告；

（4）合同履行期間，甲方應(yīng)每半年對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；

（3）甲方違反合同約定，將后勤服務(wù)業(yè)務(wù)委托給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠；

（2）乙方未妥善處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）乙方在合同期內(nèi)擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方同意，違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%。

4.如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并在恢復(fù)履行能力后，立即通知對(duì)方。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面提出終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7.本合同爭(zhēng)議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄就合同爭(zhēng)議向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方發(fā)生重大違約，守約方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定退還相關(guān)資料。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：