代理招租合同范本

代理招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式不便在此直接公示，雙方在簽訂本合同后，甲方將另行書面提供。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式不便在此直接公示，雙方在簽訂本合同后，乙方將另行書面提供。

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合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)物業(yè)，擬進(jìn)行出租；而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的招租經(jīng)驗和客戶資源。為充分發(fā)揮乙方在房地產(chǎn)租賃市場的優(yōu)勢，甲方委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)招租事宜。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理招租事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所提供的房地產(chǎn)物業(yè)具備合法出租的條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響租賃的法律問題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同范本等。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，及時將物業(yè)交付給乙方承租的客戶。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)代理甲方的招租事宜，包括發(fā)布招租信息、帶客戶看房、談判、簽訂租賃合同等。

2.乙方應(yīng)確保招租信息的真實性、準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假招租信息。

3.乙方應(yīng)積極尋找合適的承租客戶，確保租賃合同的簽訂。

4.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)交付手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照約定向甲方收取代理傭金。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同簡介所述內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理招租的具體事項，規(guī)范雙方在招租過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方向承租客戶推薦甲方物業(yè)，協(xié)助甲方與承租客戶簽訂租賃合同，并完成物業(yè)交付手續(xù)。本合同范圍涵蓋招租廣告發(fā)布、客戶接待、看房安排、合同談判、簽約及物業(yè)交付等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.租賃合同：指甲方與承租客戶就物業(yè)租賃所簽訂的合同。

3.代理傭金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的代理費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方按照約定完成招租任務(wù)，確保租賃合同的簽訂。

b)有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的招租信息，不得發(fā)布虛假廣告。

c)有權(quán)在租賃合同簽訂后，要求乙方協(xié)助辦理物業(yè)交付手續(xù)。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)向乙方提供物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同范本等相關(guān)資料。

b)應(yīng)保證物業(yè)符合出租條件，不存在影響租賃的法律問題。

c)應(yīng)按照約定向乙方支付代理傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的合法出租手續(xù)及相關(guān)資料。

b)有權(quán)要求甲方按照約定支付代理傭金。

c)有權(quán)在代理期間，獨家代理甲方的招租事宜。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)積極尋找合適的承租客戶，發(fā)布真實、準(zhǔn)確的招租信息。

b)應(yīng)負(fù)責(zé)帶領(lǐng)客戶看房，協(xié)助甲方與承租客戶簽訂租賃合同。

c)應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)交付手續(xù)。

d)應(yīng)對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。

e)應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)完成招租任務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.代理傭金：甲方同意按照租賃合同約定租金的XX%向乙方支付代理傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方代理傭金的一半；待物業(yè)交付完畢，且承租客戶入住后七個工作日內(nèi)，支付剩余代理傭金。

4.若租賃合同提前解除，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商調(diào)整代理傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成招租任務(wù)，若到期未能完成，甲方有權(quán)終止本合同。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時間將物業(yè)交付給承租客戶。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付代理傭金，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的XX%。

2.甲方未按照約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同違約金，違約金金額為代理傭金的一倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成招租任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金金額為代理傭金的一倍。

2.乙方發(fā)布虛假招租信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方或承租客戶的個人信息，導(dǎo)致相關(guān)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)交付手續(xù)，導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分的認(rèn)識。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中，如雙方另有約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并經(jīng)對方簽收確認(rèn)。如采用電子郵件、傳真等電子通訊方式送達(dá)，需經(jīng)對方確認(rèn)收到方可視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)物