大廈建設(shè)工程施工合同范本

大廈建設(shè)工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大廈開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)投資建設(shè)XX大廈，項(xiàng)目占地面積XXXX平方米，總建筑面積XXXX平方米，包括主樓、裙樓及地下室等配套設(shè)施。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)及建設(shè)相關(guān)手續(xù)。乙方作為具有豐富建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)的承包商，具備承攬本項(xiàng)目的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)XX大廈建設(shè)工程施工事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“工程”是指XX大廈建設(shè)項(xiàng)目，包括主樓、裙樓及地下室等配套設(shè)施的建設(shè)施工。

1.2本合同所述“合同價(jià)款”是指雙方約定的乙方完成工程建設(shè)的總費(fèi)用。

1.3本合同所述“工期”是指自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，雙方特此明確以下當(dāng)事人信息：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大廈開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

雙方確認(rèn)以上信息無(wú)誤，特此簽署本合同，以昭信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX大廈的建設(shè)工程施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容，確保工程按照甲方要求的質(zhì)量、安全、進(jìn)度完成。具體范圍如下：

1.土建工程：包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、外墻裝飾等；

2.安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、消防等；

3.裝修工程：包括室內(nèi)裝修、室外景觀綠化等；

4.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理等。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的XX大廈建設(shè)項(xiàng)目；

2.合同價(jià)款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程總費(fèi)用；

3.工期：指甲方和乙方約定的完成整個(gè)工程的時(shí)間；

4.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，甲方或甲方委托的第三方對(duì)工程進(jìn)行的驗(yàn)收；

5.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供質(zhì)量保證的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成工程建設(shè)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與工程建設(shè)相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（4）甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求乙方提供質(zhì)量保證。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)提供工程建設(shè)所需的合法手續(xù)、施工圖紙等資料；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程建設(shè)有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造條件；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工場(chǎng)地和施工用水、用電等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供工程建設(shè)所需的合法手續(xù)、施工圖紙等資料；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工場(chǎng)地和施工用水、用電等進(jìn)行合理使用；

（4）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付合同價(jià)款時(shí)，暫停施工。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成工程建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的建筑施工法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，確保工程順利進(jìn)行；

（4）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定提供質(zhì)量保證服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與工程建設(shè)相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成工程建設(shè)并交付甲方使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)款包含乙方完成本合同工程范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的一半時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%；

（4）質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；

（2）工程開(kāi)工后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；

（3）工程全部完工后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成工程竣工驗(yàn)收；

（4）質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工；

2.甲方未按約定提供施工圖紙、合法手續(xù)等資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、用水、用電等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同價(jià)款的0.1%；

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)情況向甲方支付賠償金；

3.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付質(zhì)保金的雙倍作為違約金；

4.乙方違反國(guó)家及地方的建筑施工法律法規(guī)，導(dǎo)致工程停工、罰款等后果的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)合同履行責(zé)任，工期相應(yīng)順延；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等，均為合同的重要組成部分，具有