大廈建設工程施工合同范本

大廈建設工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大廈開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號投資建設XX大廈，項目占地面積XXXX平方米，總建筑面積XXXX平方米，包括主樓、裙樓及地下室等配套設施。甲方作為項目業(yè)主，擁有項目土地使用權及建設相關手續(xù)。乙方作為具有豐富建筑工程施工經驗的承包商，具備承攬本項目的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方承擔XX大廈建設工程施工事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“工程”是指XX大廈建設項目，包括主樓、裙樓及地下室等配套設施的建設施工。

1.2本合同所述“合同價款”是指雙方約定的乙方完成工程建設的總費用。

1.3本合同所述“工期”是指自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止的時間。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

鑒于以上合同簡介，雙方特此明確以下當事人信息：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大廈開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

雙方確認以上信息無誤，特此簽署本合同，以昭信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責XX大廈的建設工程施工，包括土建、安裝、裝修等工程內容，確保工程按照甲方要求的質量、安全、進度完成。具體范圍如下：

1.土建工程：包括地基處理、主體結構、建筑屋面、外墻裝飾等；

2.安裝工程：包括給排水、電氣、通風與空調、消防等；

3.裝修工程：包括室內裝修、室外景觀綠化等；

4.工程質量、安全、進度管理等。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方施工的XX大廈建設項目；

2.合同價款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程總費用；

3.工期：指甲方和乙方約定的完成整個工程的時間；

4.竣工驗收：指工程完工后，甲方或甲方委托的第三方對工程進行的驗收；

5.質保期：指工程竣工驗收合格后，乙方提供質量保證的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全完成工程建設；

（2）甲方有權對乙方施工過程中的工程質量、安全、進度等進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權要求乙方提供與工程建設相關的技術資料、施工圖紙等；

（4）甲方有權在工程竣工驗收合格后，要求乙方提供質量保證。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時支付合同價款；

（2）甲方應提供工程建設所需的合法手續(xù)、施工圖紙等資料；

（3）甲方應負責協調與工程建設有關的外部關系，為乙方施工創(chuàng)造條件；

（4）甲方應按照合同約定向乙方提供施工場地和施工用水、用電等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取合同價款；

（2）乙方有權要求甲方提供工程建設所需的合法手續(xù)、施工圖紙等資料；

（3）乙方有權對甲方提供的施工場地和施工用水、用電等進行合理使用；

（4）乙方有權在甲方未按約定支付合同價款時，暫停施工。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、安全完成工程建設；

（2）乙方應遵守國家及地方的建筑施工法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)；

（3）乙方應負責工程的質量、安全、進度管理，確保工程順利進行；

（4）乙方應在工程竣工驗收合格后，按照約定提供質量保證服務；

（5）乙方應按照甲方的要求，提供與工程建設相關的技術資料、施工圖紙等；

（6）乙方應在合同約定的工期內，完成工程建設并交付甲方使用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商一致，確定本工程合同價款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價款包含乙方完成本合同工程范圍內全部工作內容的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的20%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定的一半時，甲方向乙方支付合同價款的30%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同價款的30%；

（4）質保期滿且無質量問題，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30日內完成施工準備工作；

（2）工程開工后，乙方應在XX個月內完成主體結構建設；

（3）工程全部完工后，乙方應在XX個月內完成工程竣工驗收；

（4）質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期XX個月。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停施工；

2.甲方未按約定提供施工圖紙、合法手續(xù)等資料，導致工程延期，甲方應承擔相應責任；

3.甲方未按約定提供施工場地、用水、用電等，導致工程延期，甲方應承擔相應責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、質量、安全完成工程建設的，應向甲方支付逾期違約金，違約金為合同價款的0.1%；

2.乙方施工過程中出現質量問題的，應承擔修復費用，并根據情況向甲方支付賠償金；

3.乙方未按約定提供質保服務的，應向甲方支付質保金的雙倍作為違約金；

4.乙方違反國家及地方的建筑施工法律法規(guī)，導致工程停工、罰款等后果的，由乙方承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則應自行承擔擴大的損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔合同履行責任，工期相應順延；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行，并根據實際情況協商后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地建筑行業(yè)協會進行調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等；

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請。經雙方協商一致，可簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清款項，并按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質量標準、安全規(guī)范等，均為合同的重要組成部分，具有