個人新房交易合同樣本

個人新房交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請書回執(zhí)

4.房屋買賣合同登記證明

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（中介方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)中介方（以下簡稱“中介”）的居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介費用

1.中介費：交易價格的比例為____________________%，中介費總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向中介支付中介費。

3.中介費支付后，中介不得再以任何形式收取甲方費用。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

五、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同的全部權(quán)利，包括但不限于：

（1）在乙方未按時支付房款的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

（2）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方按時辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督中介履行居間服務(wù)義務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方不得泄露甲方的個人信息和房屋交易信息。

4.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

中介方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，維護(hù)交易秩序，提高交易效率。中介方作為專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，監(jiān)督合同履行，確保交易安全。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有者，對本合同具有主導(dǎo)地位。甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保交易過程中的合法權(quán)益不受侵害，提高交易效率，實現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

中介方（第三方主體）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（融資方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬購買位于____________________的房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”），且因資金不足，愿意尋求融資服務(wù)；乙方作為融資方，同意為甲方提供融資支持；雙方經(jīng)第三方（以下簡稱“融資中介”）的居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資基本情況

1.目標(biāo)房屋地址：____________________

2.目標(biāo)房屋價值：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.融資額度：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.融資期限：____________________年。

二、融資費用及支付方式

1.融資利息：按照年利率____________________%計算，按月支付。

2.融資服務(wù)費：融資額度的____________________%，融資服務(wù)費總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付融資服務(wù)費。

4.融資利息及服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方應(yīng)提供收款憑證。

三、融資使用及監(jiān)管

1.甲方承諾將融資款項僅用于購買目標(biāo)房屋，不得用于其他用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報表，以監(jiān)管融資款項的使用情況。

3.如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同的全部權(quán)利，包括但不限于：

（1）在乙方未按時支付融資款項的情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

（2）在融資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇一次性償還融資本金及利息。

2.甲方有權(quán)在融資期限內(nèi)，要求乙方提供合理的融資服務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付融資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方不得泄露甲方的個人信息和交易信息。

3.乙方在提供融資服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向融資中介所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為融資方，在