店面押金合同范本

店面押金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)開設(shè)餐飲店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法有效的房屋所有權(quán)和出租權(quán)，愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，具備開設(shè)餐飲店所需的資質(zhì)和條件，愿意租賃甲方提供的房產(chǎn)，并按照甲方要求支付押金。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃店面過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照約定用途合法經(jīng)營，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同所涉及的店面押金，是指乙方為保證履行合同義務(wù)，按照約定向甲方支付的金錢擔(dān)保。

2.雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可店面房產(chǎn)的基本情況、租賃價(jià)格、租賃期限等相關(guān)信息。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在店面租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在租賃期間合法、合規(guī)地開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將所屬房產(chǎn)出租給乙方作為餐飲店經(jīng)營場所；

2.乙方同意支付店面押金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保；

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等事項(xiàng)。

第二條定義

1.店面押金：指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用于保證乙方履行本合同義務(wù)的金錢擔(dān)保。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的店面租賃期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店面租賃費(fèi)用。

4.履行合同：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用店面，確保合法經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，依據(jù)約定退還押金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性，提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的完好，確保乙方正常經(jīng)營；

（3）甲方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，按照約定退還押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，開展餐飲業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方退還押金；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合法經(jīng)營，不得擅自改變店面用途；

（3）乙方應(yīng)妥善保管店面及附屬設(shè)施，合理使用，租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀；

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付店面租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金和押金。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。押金在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.除非雙方另有約定，本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.甲方未按照約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)金額的違約金，違約金為押金金額的______%。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.乙方擅自改變店面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.乙方未按照約定妥善保管店面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定如何繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方選擇不進(jìn)行仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于押金退還、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

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