山上墓地買賣合同范本

山上墓地買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：中國XX墓地投資發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依我國法律規(guī)定之通訊方式

2.乙方（賣方）：

名稱：XX省XX市山上墓地管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX山XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依我國法律規(guī)定之通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方有意購買一塊位于XX山上之墓地，以滿足其公司客戶對墓地需求之投資目的；而乙方擁有XX山上墓地之合法經(jīng)營權(quán)，具備提供墓地銷售服務(wù)之資格。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方山上墓地事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，以下內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿表示，并對各自的權(quán)利與義務(wù)有清晰的認(rèn)識和了解。雙方同意按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

甲方購買乙方的山上墓地，旨在擴(kuò)大其墓地投資業(yè)務(wù)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的墓地服務(wù)。乙方作為山上墓地的合法經(jīng)營方，承諾向甲方提供符合我國法律法規(guī)、墓地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定之墓地。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，為墓地買賣事宜提供法律依據(jù)，確保雙方利益得到保障。

本合同內(nèi)容具體、明確，雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同各項(xiàng)條款。雙方同意，自合同簽訂之日起，嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)墓地買賣合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的XX山上墓地，以滿足甲方墓地投資業(yè)務(wù)的需求。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供墓地，甲方按照約定支付墓地購買款項(xiàng)，雙方共同確保墓地買賣交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括墓地的選擇、購買、過戶、維護(hù)等與墓地買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.墓地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX山上，由乙方合法擁有并經(jīng)營管理的墓地。

2.買賣雙方：甲方指中國XX墓地投資發(fā)展有限公司，乙方指XX省XX市山上墓地管理有限公司。

3.購買款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的墓地購買費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定選擇合適的墓地。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付墓地購買款項(xiàng)。

3.甲方在購買墓地后，有權(quán)依法辦理墓地的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定，合理使用墓地。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付墓地，并保證墓地的質(zhì)量符合約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的墓地購買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方交付墓地，并確保墓地符合我國法律法規(guī)、墓地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理墓地的過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。

4.乙方應(yīng)確保所售墓地不存在任何權(quán)屬爭議，保證甲方購買的墓地合法、合規(guī)。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極解決甲方提出的合理訴求，保障甲方的合法權(quán)益。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)墓地的維護(hù)與管理，確保墓地環(huán)境整潔、設(shè)施完善。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定墓地購買價(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付墓地購買款項(xiàng)的50%作為定金；

2.剩余50%的購買款項(xiàng)，甲方應(yīng)在不遲于墓地過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付購買款項(xiàng)。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.墓地購買款項(xiàng)定金支付期限：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；

2.墓地過戶手續(xù)辦理期限：合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)；

3.甲方支付剩余購買款項(xiàng)期限：墓地過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間支付定金或剩余購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間辦理墓地過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.甲方在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)、墓地管理規(guī)定等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時(shí)間交付墓地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金；

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.乙方所售墓地存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的購買款項(xiàng)及違約金；

4.乙方在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)、墓地管理規(guī)定等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行的問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至墓地所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向墓地所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的通訊地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方明確表示不履行合同；

c.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于墓地平面圖、墓地區(qū)域規(guī)劃圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡