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文檔簡介
門面招商合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______商業(yè)管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______品牌管理有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的公司,擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源。為了提升所管理的商業(yè)項(xiàng)目的品牌形象,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭力,甲方擬對(duì)所屬的商業(yè)門面進(jìn)行招商。乙方作為一家具有良好市場(chǎng)口碑和實(shí)力的品牌管理公司,具備豐富的門面運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的品牌資源。
鑒于雙方在商業(yè)運(yùn)營及品牌管理方面的優(yōu)勢(shì),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定本著平等、自愿、互利的原則,就甲方所屬的商業(yè)門面進(jìn)行招商合作。雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同開展合作。
本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng),以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為雙方具體合作事項(xiàng)的約定:
一、合作門面
1.門面位置:甲方所屬的商業(yè)項(xiàng)目,具體位置見附件一。
2.門面面積:______平方米。
3.門面用途:乙方用于開展品牌連鎖店的經(jīng)營活動(dòng)。
二、合作期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。
2.合作期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
三、租金及支付方式
1.租金標(biāo)準(zhǔn):______元/平方米/月。
2.租金支付方式:按季度支付,每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。
3.租金調(diào)整:合同期內(nèi),如遇市場(chǎng)行情變化,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容見附件二)
五、履行期限
1.甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi),將門面交付乙方使用。
2.乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi),按照約定用途開展經(jīng)營。
六、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容見附件三)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容見附件四)
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
(具體內(nèi)容見附件五)
十、附則
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.本合同附件為合同組成部分,具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______乙方(蓋章):______
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
簽訂日期:______年______月______日簽訂日期:______年______月______日
(以下為附件)
附件一:門面位置及平面圖
附件二:雙方權(quán)利與義務(wù)
附件三:違約責(zé)任
附件四:不可抗力
附件五:其他條款
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其所屬的商業(yè)門面出租給乙方,乙方用于開展品牌連鎖店的經(jīng)營活動(dòng),以提高甲方商業(yè)項(xiàng)目的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭力。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供符合約定條件的商業(yè)門面供乙方使用。
2.乙方在合作期限內(nèi),按照約定的用途經(jīng)營,支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
第二條定義
1.商業(yè)門面:指甲方擁有的位于甲方商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的用于出租給乙方經(jīng)營的實(shí)體空間。
2.合作期限:指甲乙雙方約定的合同有效期限,自合同生效之日起計(jì)算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用商業(yè)門面的費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商業(yè)門面,確保商業(yè)項(xiàng)目的整體形象和品質(zhì)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將商業(yè)門面交付給乙方使用。
(2)甲方應(yīng)保證商業(yè)門面符合約定的使用條件,包括但不限于消防、安全等方面的合格驗(yàn)收。
(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理,為乙方提供必要的協(xié)助和支持。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持,確保商業(yè)門面的正常運(yùn)營。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
(2)乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)門面,不得擅自改變使用性質(zhì)。
(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)門面的日常維護(hù)和管理,確保門面的整潔、安全。
(4)乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度,不得損害甲方商業(yè)項(xiàng)目的整體形象和利益。
(5)合作期滿或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)將商業(yè)門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金,即人民幣_(tái)_____元/平方米/月。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,將租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。
3.支付時(shí)間:租金按季度支付,每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。
4.如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計(jì)算方式為:逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi),將門面交付乙方使用。
(2)合作期滿前一個(gè)月,雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。
(3)合作期滿或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將商業(yè)門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),并辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付門面,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×租金×0.05%。
2.甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期支付租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。
2.乙方擅自改變門面用途或違反甲方商業(yè)項(xiàng)目的管理制度,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額由雙方協(xié)商確定。
3.乙方未按約定維護(hù)和管理門面,導(dǎo)致門面損壞或影響整體形象,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.合作期滿或合同提前終止時(shí),乙方未按甲方要求恢復(fù)門面原狀或辦理相關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等),導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響一方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停,且不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。
3.不可抗力結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同或采取其他必要措施。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。
3.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
4.除非雙方另有約定,爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。
5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他救濟(jì)權(quán)利。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)H诉f送的方式視為有效送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn),方具法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款,經(jīng)催告后仍未糾正的;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng),影響合同履行的;
(3)不可抗力事件持續(xù)超過九十天,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。
4.合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,將商業(yè)門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),并辦理相關(guān)手續(xù)。
第十條附則
1.本合同附件為合同的重要組成部分,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一
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