餐飲合租合同范本

餐飲合租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐飲物業(yè)，具備一定的餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理能力；乙方具備豐富的餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方物業(yè)開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，愿意按照本合同約定將餐飲物業(yè)出租給乙方使用，并確保該物業(yè)具備合法的經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所需的證照及設(shè)施。

2.乙方作為承租方，愿意按照本合同約定承租甲方提供的餐飲物業(yè)，自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同促進(jìn)餐飲業(yè)務(wù)的發(fā)展。

二、合作范圍

1.乙方承租甲方提供的餐飲物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)：

（1）中式快餐；

（2）西式快餐；

（3）飲品及甜品。

具體經(jīng)營(yíng)品種和范圍，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

2.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的合作范圍僅限于餐飲業(yè)務(wù)，不包括其他任何與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：年月日

簽署日期：年月日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款及內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供餐飲物業(yè)，乙方承租并經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供具備合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所需證照及設(shè)施的物業(yè)，供乙方承租并經(jīng)營(yíng)；

2.乙方在承租期間，自主經(jīng)營(yíng)中式快餐、西式快餐、飲品及甜品等餐飲業(yè)務(wù)；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保餐飲業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.餐飲物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，具備合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所需的證照及設(shè)施。

2.承租方：指乙方及其授權(quán)的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

3.出租方：指甲方及其授權(quán)的代表。

4.餐飲業(yè)務(wù)：包括中式快餐、西式快餐、飲品及甜品等，具體經(jīng)營(yíng)品種和范圍由乙方自主決定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保餐飲物業(yè)具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于證照齊全、設(shè)施完善等。

3.甲方負(fù)責(zé)餐飲物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故提前解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)餐飲業(yè)務(wù)的日常管理和運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保障餐飲業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。

6.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求將餐飲物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)。

7.乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款及內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），租金支付時(shí)間為合同約定的每月第一個(gè)工作日。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)完成當(dāng)月租金的支付。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同生效日：雙方簽署合同之日；

b.租金支付日：每月的第一個(gè)工作日；

c.合同到期日：合作期限結(jié)束之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所需證照及設(shè)施的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），并退還已支付的租金。

3.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期滯納金，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同到期后，乙方未按約定將餐飲物業(yè)恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)證照的變更、注銷手續(xù)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款及內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除，合同期限相應(yīng)順延。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款及內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、證照變更、注銷手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同附件包括