蘭溪租房合同范本

蘭溪租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：蘭溪市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：蘭溪市XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0579-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：蘭溪市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0579-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于蘭溪市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)具備合法出租資格，無(wú)權(quán)屬糾紛。

二、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定用途合法使用租賃房產(chǎn)。

三、雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

1.甲方合法擁有蘭溪市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具備出租資格，房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)齊全。

2.乙方在蘭溪市業(yè)務(wù)拓展順利，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所，以支持公司業(yè)務(wù)發(fā)展。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就租賃房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的租賃關(guān)系提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于蘭溪市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于蘭溪市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的期限。

4.租賃用途：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)用于辦公的用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)具備合法出租資格。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)正常使用。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)逾期未付租金的乙方采取相應(yīng)措施。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如有逾期支付租金，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約XX年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、租賃期滿日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按約定退房，甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）延長(zhǎng)合同履行期限；（2）調(diào)整合同條款；（3）終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向蘭溪市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.如一方拒絕仲裁或仲裁裁決后不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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