建設(shè) 維修 合同范本

建設(shè)維修合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對一處建筑進行維修和建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承接甲方的維修和建設(shè)項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行維修和建設(shè)的項目事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“維修和建設(shè)項目”是指甲方委托乙方進行的建筑維修和建設(shè)工作。

1.2本合同所述“合同總價”是指雙方根據(jù)本合同約定，乙方完成維修和建設(shè)項目后，甲方應(yīng)支付給乙方的全部費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

在此，我們作為深資法律顧問，結(jié)合甲乙雙方當(dāng)事人信息，制定了一份建設(shè)維修合同范本。本合同范本涵蓋了當(dāng)事人信息、合同簡介等關(guān)鍵內(nèi)容，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行，降低合同糾紛風(fēng)險。請雙方在簽署前仔細閱讀本合同條款，確保雙方利益得到保障。如有疑問或需進一步協(xié)商，請隨時聯(lián)系我們。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬的建筑進行維修和建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑物的主體結(jié)構(gòu)加固、外墻及屋頂防水處理、內(nèi)部裝修翻新、電氣系統(tǒng)升級、給排水系統(tǒng)改造等。雙方將根據(jù)本合同的約定，確保維修和建設(shè)項目的順利進行，直至項目驗收合格。

第二條定義

2.1“維修和建設(shè)項目”指本合同項下，甲方委托乙方進行的建筑物維修和建設(shè)工作。

2.2“合同總價”指雙方根據(jù)本合同約定，乙方完成維修和建設(shè)項目后，甲方應(yīng)支付給乙方的全部費用。

2.3“驗收合格”指本項目完成后，甲乙雙方共同對項目成果進行檢查，確認符合合同約定的質(zhì)量標準和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方按時完成維修和建設(shè)項目。

（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同總價款。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，如建筑圖紙、設(shè)計文件等。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等相關(guān)單位的關(guān)系，確保項目順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付合同總價款。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的施工支持。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進度完成維修和建設(shè)項目。

（4）乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行項目驗收，及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。

（6）乙方在保修期內(nèi)負責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞。

本條詳細闡述了甲乙雙方在維修和建設(shè)項目中的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方在合同履行過程中，明確各自的責(zé)任，共同推進項目進度，保證項目質(zhì)量。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同總價為人民幣______元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成合同約定的工作內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至合同總價款的80%。

3.乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付至合同總價款的95%。

4.剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付時間及條件如上所述，甲方應(yīng)按時足額支付合同款項，乙方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.預(yù)付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)。

2.項目開工：合同簽訂后15個工作日內(nèi)。

3.項目完工：合同簽訂后______個月內(nèi)。

4.驗收合格：項目完工后7個工作日內(nèi)。

5.質(zhì)保期：驗收合格之日起______個月。

雙方應(yīng)嚴格按照上述時間節(jié)點履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

（2）若甲方未按約定時間提供施工所需資料、協(xié)調(diào)相關(guān)單位關(guān)系等，導(dǎo)致項目無法按期開工或進展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

（2）若乙方未按約定質(zhì)量完成項目，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付違約金。

（3）若乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修理費用，并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有特殊情況，雙方可友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供不可抗力事件的證明；

c.雙方共同協(xié)商采取合理措施，減少損失。

4.受不可抗力事件影響的一方在免除責(zé)任后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法在合理期限內(nèi)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

本合同關(guān)于不可抗力和爭議解決的規(guī)定，旨在明確雙方在遇到特殊情況時的處理方式，減少合同履行過程中的風(fēng)險和不確定性，保障雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理終止手續(xù)，并按已履行部分結(jié)算相關(guān)費用。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標準等，均為合同組成部分，具有同等法律效力