集體土地征收補(bǔ)償合同范本

集體土地征收補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)土地儲(chǔ)備中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)章公開(kāi)的信息渠道獲取

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)章公開(kāi)的信息渠道獲取

【合同簡(jiǎn)介】

本合同是由甲方，即中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)土地儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱“土地儲(chǔ)備中心”），與乙方，即XX省XX市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“村民委員會(huì)”），基于國(guó)家關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，以及雙方對(duì)于土地征收補(bǔ)償事宜的平等、自愿原則，為明確雙方在土地征收補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保土地征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

背景及前提條件：

1.根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的需要，甲方負(fù)責(zé)對(duì)XX省XX市XX區(qū)范圍內(nèi)的集體土地進(jìn)行征收、儲(chǔ)備和供應(yīng)，以支持地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市發(fā)展。

2.乙方所轄的XX省XX市XX區(qū)XX村部分集體土地位于甲方的征收范圍內(nèi)，且該部分土地符合國(guó)家征收條件。

3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及《集體土地征收補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的征收補(bǔ)償。

4.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、履行期限等條款進(jìn)行合作。

本合同旨在確保雙方在土地征收補(bǔ)償過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)征收補(bǔ)償事宜進(jìn)行了充分溝通與協(xié)商，具備簽訂本合同的法律條件和實(shí)際操作條件。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方對(duì)乙方集體土地進(jìn)行征收的補(bǔ)償事宜，具體內(nèi)容包括：征收土地的界定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式、支付補(bǔ)償款的期限與方式、雙方在征收補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等。合同范圍涵蓋土地征收補(bǔ)償?shù)娜^(guò)程，包括但不限于土地的測(cè)量、評(píng)估、補(bǔ)償款的計(jì)算與支付、土地交付及后續(xù)服務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.集體土地：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)征收的，位于XX省XX市XX區(qū)XX村，具有集體所有權(quán)的土地。

2.征收補(bǔ)償：指甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方因土地征收所造成的損失進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償。

3.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的征收補(bǔ)償費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)乙方集體土地進(jìn)行征收；

（2）要求乙方按照本合同約定提供土地及相關(guān)資料；

（3）在合同約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，并要求乙方按時(shí)交付土地。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付征收補(bǔ)償款；

（2）保障乙方的合法權(quán)益，確保征收過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正；

（3）在征收過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保征收行為的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的征收補(bǔ)償款；

（2）要求甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款，并按時(shí)交付土地；

（3）在征收過(guò)程中，監(jiān)督甲方的行為，確保征收過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供土地及相關(guān)資料；

（2）按時(shí)交付土地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在征收過(guò)程中，積極配合甲方，確保征收工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)集體土地征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方土地的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定征收補(bǔ)償款的具體金額。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方支付完全部征收補(bǔ)償款，且乙方完成土地交付之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成土地測(cè)量、評(píng)估等相關(guān)工作；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付征收補(bǔ)償款；

（3）乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后15個(gè)工作日內(nèi)，完成土地交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定用途使用征收土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方在征收過(guò)程中有違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)按逾期交付土地面積每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；

2.乙方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在征收過(guò)程中有違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出，構(gòu)成對(duì)本合同的組成部分。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方可以書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方一致同意終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未改正的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地征收補(bǔ)償清單、土地測(cè)量報(bào)告等，均為本合同的組成部分，