民房住宅合同范本

民房住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX民房住宅管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX家庭服務(wù)中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的民房住宅物業(yè)，且有意向?qū)⒃撐飿I(yè)出租給乙方；同時，乙方作為一家專業(yè)從事家庭服務(wù)的企業(yè)，具有豐富的民房住宅租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，希望承租甲方所擁有的民房住宅物業(yè)，以提供優(yōu)質(zhì)的家庭服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租民房住宅物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，以下各章節(jié)內(nèi)容將分別詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等相關(guān)事宜，以充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的民房住宅物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于家庭服務(wù)中心的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合居住條件的住宅物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途合法使用該物業(yè)，雙方共同維護(hù)合同項(xiàng)下的物業(yè)使用權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同項(xiàng)下甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的民房住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效前確保物業(yè)符合居住條件，并承擔(dān)物業(yè)交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得因第三方的權(quán)利主張影響乙方的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)合法使用物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并確保租金支付方式的合法合規(guī)。

3.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)。

5.乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方。

6.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣XX元整。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行，賬戶名稱：XX民房住宅管理有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)調(diào)整后的租金金額。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定提供符合居住條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方如未按約定承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方如擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方如未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在合同到期或解除合同時，未將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方依法享有部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不影響任何一方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但一旦選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同約定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.由于不可抗力事件，合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。

3.本