建筑轉(zhuǎn)讓合同范本

建筑轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)；乙方是一家專業(yè)的建筑公司，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢互補(bǔ)，提高建筑項(xiàng)目的開發(fā)效率，經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下建筑轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成合作協(xié)議：

一、甲方將其合法擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的建筑項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等義務(wù)。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方作為本項(xiàng)目的原土地使用權(quán)人和開發(fā)主體，已完成了項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地使用權(quán)取得等各項(xiàng)工作。但由于甲方公司戰(zhàn)略調(diào)整，決定將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給具備專業(yè)建筑資質(zhì)和施工能力的乙方，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和按時交付。

乙方作為一家具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的建筑公司，愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的建筑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等全部工作，確保項(xiàng)目按照既定規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的本項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益；

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)；

3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的建筑項(xiàng)目。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.設(shè)計(jì)、施工：指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃和要求，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、施工等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；

（2）監(jiān)督乙方按照項(xiàng)目規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工；

（3）對乙方的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)提出合理建議和意見。

2.義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)益等相關(guān)證明文件，確保轉(zhuǎn)讓合法有效；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等；

（3）按照約定支付乙方轉(zhuǎn)讓款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓款；

（2）在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整；

（3）在項(xiàng)目完成后，按照約定獲得項(xiàng)目收益。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃和要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作；

（2）確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在項(xiàng)目施工過程中，確保安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生；

（4）按照約定時間完成項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期維護(hù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行；

（6）配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，及時提供所需資料。

第四條價格與支付條件

1.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整），雙方確認(rèn)并同意，該價格包括但不限于土地使用權(quán)、建筑項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益等。

2.甲方同意，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為預(yù)付款。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款，乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向甲方支付，具體支付時間為：

a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付轉(zhuǎn)讓款的______%；

b.項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到______%時，支付轉(zhuǎn)讓款的______%；

c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付轉(zhuǎn)讓款的______%；

d.項(xiàng)目投產(chǎn)后，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方同意，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號如下：

甲方賬號：______；

乙方賬號：______。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃和要求，開始進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并在______個月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。

3.項(xiàng)目施工階段，乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后______個月內(nèi)完成施工，確保項(xiàng)目按期完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%；

b.甲方未按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分______%的違約金；

c.甲方未履行協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定完成設(shè)計(jì)、施工工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期履行部分______%的違約金；

b.乙方未按照約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%；

c.乙方未按照約定履行后期維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目不能正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______個工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)終止合同。

4.雙方確認(rèn)，本合同約定的不可抗力條款，不適用于因一方自身原因?qū)е碌穆男胁荒堋?/p>

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如仲裁裁決認(rèn)定雙方均有過錯，仲裁費(fèi)用按照過錯比例分擔(dān)。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同簽訂地：中華人民共和國______省______市______區(qū)。

6.本合同適用法律：中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已付款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方土地使用權(quán)證、建筑項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益證明等文件；

b.乙方建筑設(shè)計(jì)方案、施工方案等文件；

c.雙