房屋股份合同范本

房屋股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______________的房屋，以下簡稱“該房屋”，該房屋具備合法的房屋所有權證和土地使用權證，甲方愿意將該房屋的部分股份出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租該房屋的部分股份，并按約定的方式支付購房款/租金。

雙方為了實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就甲方出售/出租該房屋部分股份給乙方的事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1房屋股份：指甲方將該房屋所有權分割成若干等份，乙方購買/承租的其中一部分。

1.2合同價款：指甲方出售/出租該房屋股份所收取的款項。

1.3履行期限：指甲方交付該房屋股份及乙方支付合同價款的期限。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

2.1甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取合同價款；

（2）甲方應保證該房屋股份的合法性，無任何權屬糾紛；

（3）甲方負責辦理該房屋股份的過戶手續(xù)；

（4）甲方應保證乙方在購買/承租該房屋股份后，享有相應權益。

2.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定購買/承租該房屋股份；

（2）乙方應按照約定支付合同價款；

（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護該房屋的完好；

（4）乙方享有該房屋股份所對應的權益。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在概括雙方合作的基本背景和前提條件，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中進行詳細闡述。雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將該房屋的部分股份出售/出租給乙方，乙方支付相應的合同價款并享有該房屋股份所對應的權益。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出售/出租該房屋股份；（2）乙方購買/承租該房屋股份；（3）雙方按照約定履行支付合同價款、辦理過戶等義務；（4）雙方在合同有效期內(nèi)，享有相應權益并承擔相應責任。

第二條定義

2.1房屋股份：指甲方將該房屋所有權分割成的若干等份之一，乙方購買/承租的部分。

2.2合同價款：指甲方出售/出租該房屋股份所收取的款項。

2.3履行期限：指甲方交付該房屋股份及乙方支付合同價款的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的合同價款；

（2）在合同有效期內(nèi)，甲方有權要求乙方履行合同約定的義務；

（3）在合同約定的前提下，甲方有權對乙方使用該房屋股份的行為進行監(jiān)督。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證該房屋股份的合法性，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應按照合同約定向乙方交付該房屋股份，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方應確保乙方在購買/承租該房屋股份后，享有相應權益；

（4）在合同有效期內(nèi)，甲方應承擔該房屋的維護、保養(yǎng)責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定購買/承租該房屋股份；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定交付該房屋股份，并辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方在購買/承租該房屋股份后，享有該房屋股份所對應的權益。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付合同價款；

（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護該房屋的完好；

（3）在合同有效期內(nèi)，乙方應承擔該房屋的使用、維護責任；

（4）如乙方需轉租/轉讓該房屋股份，應事先通知甲方，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。

本合同明確了雙方在合同有效期內(nèi)各自的權利與義務，雙方應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方同意，該房屋股份的合同價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付合同價款。

4.3支付時間：乙方應在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。

4.4如乙方未按照約定時間支付合同價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將房屋股份交付給乙方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

5.3乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付合同價款。

5.4雙方應按照合同約定的期限履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋股份，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的______%；

（2）如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因此而產(chǎn)生的全部費用；

（3）如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用該房屋股份，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金；

（2）如乙方未按約定維護、保養(yǎng)該房屋，甲方有權要求乙方承擔維修費用及違約金；

（3）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租/轉讓該房屋股份，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同。如違約方未能按照合同約定履行義務，守約方有權依法追究其法律責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，因自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，恢復合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中未能履行或延遲履行合同義務，不負違約責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，各自承擔因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3雙方也可以選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。

8.4爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議解決結果另有規(guī)定。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔，但如果仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，從其規(guī)定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律