新建酒店合同范本

新建酒店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事酒店管理的公司，擁有豐富的酒店行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，計(jì)劃在XX市XX區(qū)新建一家具有國(guó)際水準(zhǔn)的酒店，以提升品牌影響力和滿足市場(chǎng)需求；而乙方作為一家具有甲級(jí)資質(zhì)的建設(shè)集團(tuán)，具備專業(yè)的酒店建設(shè)能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，決定就新建酒店項(xiàng)目開(kāi)展合作。甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地、投資資金及酒店管理，乙方負(fù)責(zé)酒店建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)等。雙方共同確保新建酒店項(xiàng)目的順利實(shí)施，并實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在新建酒店項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到有效維護(hù)。以下為雙方具體合作的背景和前提條件：

1.1甲方已取得新建酒店項(xiàng)目的土地使用權(quán)，具備合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)資格。

1.2甲方已對(duì)新建酒店項(xiàng)目進(jìn)行了充分的市場(chǎng)調(diào)研，并制定了詳細(xì)的酒店建設(shè)方案。

1.3乙方具備甲級(jí)資質(zhì)，擁有專業(yè)的建設(shè)團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)新建酒店項(xiàng)目的能力。

1.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)新建酒店項(xiàng)目的實(shí)施。

1.5本合同的簽訂，旨在確保雙方在新建酒店項(xiàng)目中的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在酒店行業(yè)的共同發(fā)展。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，并承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在甲方提供的土地上新建、裝修并運(yùn)營(yíng)一家具備國(guó)際水準(zhǔn)的酒店。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)酒店的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)與安裝；甲方負(fù)責(zé)酒店的管理、運(yùn)營(yíng)及品牌推廣。合同范圍涵蓋酒店從設(shè)計(jì)到開(kāi)業(yè)的全過(guò)程，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)備采購(gòu)與安裝、人員培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)管理等。

第二條定義

1."新建酒店項(xiàng)目"指甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的酒店項(xiàng)目。

2."土地使用權(quán)"指甲方依法取得的新建酒店項(xiàng)目的土地使用權(quán)。

3."建設(shè)方案"指甲方制定的新建酒店項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)要求。

4."酒店設(shè)備"指為滿足酒店正常運(yùn)營(yíng)所需的各種設(shè)備、設(shè)施和系統(tǒng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.甲方應(yīng)提供新建酒店項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)方案等相關(guān)資料，并對(duì)提供的資料真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理新建酒店項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方建設(shè)費(fèi)用。

5.甲方負(fù)責(zé)酒店的管理、運(yùn)營(yíng)及品牌推廣，確保酒店順利開(kāi)業(yè)并實(shí)現(xiàn)盈利。

6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方在新建酒店項(xiàng)目中投入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的建設(shè)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和建設(shè)方案，負(fù)責(zé)新建酒店項(xiàng)目的建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)與安裝。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理與新建酒店項(xiàng)目有關(guān)的施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。

5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店設(shè)備進(jìn)行調(diào)試、培訓(xùn)甲方人員，確保酒店設(shè)備正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定的安全生產(chǎn)、環(huán)保等要求，確保建設(shè)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。

7.乙方應(yīng)保護(hù)甲方在新建酒店項(xiàng)目中的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)合同約定，共同推進(jìn)新建酒店項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成新建酒店項(xiàng)目的建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)與安裝，甲方向乙方支付的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（2）酒店主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（3）酒店裝修完畢，設(shè)備安裝調(diào)試合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（4）酒店正式開(kāi)業(yè)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的10%。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按照實(shí)際收到發(fā)票金額支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.新建酒店項(xiàng)目應(yīng)在合同生效之日起開(kāi)始建設(shè)，建設(shè)周期為X個(gè)月。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成酒店建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)與安裝，確保酒店順利開(kāi)業(yè)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，完成酒店設(shè)計(jì)及施工圖紙；

（2）合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等審批手續(xù)；

（3）合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，完成酒店主體結(jié)構(gòu)封頂；

（4）合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，完成酒店裝修及設(shè)備安裝調(diào)試。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)與安裝的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

4.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

6.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）若一方敗訴，由敗訴方承擔(dān)；

（2）若雙方部分?jǐn)≡V，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)；

（3）若雙方達(dá)成和解或調(diào)解，由雙方協(xié)商分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，確保合同的順利履行。如有必要，雙方可共同尋求第三方調(diào)解或仲裁，以解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除或終止，須雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

3.甲方未履行或未完全履行支付義務(wù)的，乙方有權(quán)暫停或終止酒店建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)與安裝工作，直至甲方履行支付義務(wù)。

4.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成酒店建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)與安裝的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清款項(xiàng)、處理已發(fā)生但未了結(jié)的爭(zhēng)議等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）新建酒店項(xiàng)