拆遷征收合同范本

拆遷征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新改造投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方的保密約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方書面確認的通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方的保密約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方書面確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并有權進行城市更新改造項目的企業(yè)，擁有XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷征收權；乙方為具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，具備完成拆遷征收項目的能力；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方實施拆遷征收事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為城市更新改造項目的實施主體，已依法取得XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷征收權，并擬對該地塊進行拆遷征收工作。

2.乙方作為具備房地產(chǎn)拆遷征收資質(zhì)的企業(yè)，具備完成甲方委托的拆遷征收項目的能力，并同意接受甲方的委托，按照本合同的約定實施拆遷征收工作。

3.雙方同意，本合同項下的拆遷征收項目應遵循國家相關法律法規(guī)，確保拆遷征收過程的合法、合規(guī)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方實施XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷征收工作，包括但不限于與被征收人協(xié)商拆遷補償事宜、簽訂拆遷補償協(xié)議、拆遷實施等。

2.乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定完成拆遷征收工作，確保項目順利進行。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權對乙方的拆遷征收工作進行監(jiān)督、指導，確保拆遷征收過程合法、合規(guī)。

（2）甲方應向乙方提供與拆遷征收有關的資料、文件，協(xié)助乙方開展拆遷征收工作。

（3）甲方應按照本合同的約定向乙方支付拆遷征收服務費。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權依據(jù)本合同的約定，獲得甲方支付的拆遷征收服務費。

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，合法、合規(guī)開展拆遷征收工作。

（3）乙方應確保拆遷征收工作的進度和質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е虏疬w征收工作延期，乙方應承擔相應的違約責任。

四、價格與支付條件

1.雙方同意，乙方的拆遷征收服務費為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付拆遷征收服務費：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付拆遷征收服務費的50%。

（2）拆遷征收工作全部完成后7個工作日內(nèi)，支付拆遷征收服務費的剩余50%。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應在合同生效后開展拆遷征收工作，并在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷征收工作。

六、違約責任

1.如甲方未按照約定支付拆遷征收服務費，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按照約定完成拆遷征收工作，甲方有權要求乙方支付逾期完成的違約金。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

2.不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

3.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX市城市更新改造投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整，并以雙方簽字蓋章的正式合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方實施XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷征收工作，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方的城市更新改造目標。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.與被征收人協(xié)商拆遷補償事宜；

2.簽訂拆遷補償協(xié)議；

3.拆遷實施；

4.完成拆遷征收工作及相關手續(xù)；

5.提供拆遷征收過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務。

第二條定義

1.拆遷征收：指甲方依法對XX市XX區(qū)XX地塊內(nèi)的建筑物、構筑物及其附屬設施進行拆除，并對被征收人進行補償?shù)男袨椤?/p>

2.被征收人：指在拆遷征收范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權人。

3.拆遷補償：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同的約定，向被征收人支付的補償款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權對乙方的拆遷征收工作進行監(jiān)督、指導，確保拆遷征收過程合法、合規(guī)。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同的約定提交拆遷征收工作進度報告。

2.義務

（1）甲方應按照本合同的約定向乙方支付拆遷征收服務費。

（2）甲方應向乙方提供與拆遷征收有關的資料、文件，協(xié)助乙方開展拆遷征收工作。

（3）甲方應確保乙方在拆遷征收過程中的合法權益，不得無故干涉乙方的正常工作。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權依據(jù)本合同的約定，獲得甲方支付的拆遷征收服務費。

（2）乙方有權要求甲方提供與拆遷征收有關的資料、文件，以便開展拆遷征收工作。

2.義務

（1）乙方應按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，合法、合規(guī)開展拆遷征收工作。

（2）乙方應確保拆遷征收工作的進度和質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е虏疬w征收工作延期，乙方應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應與被征收人簽訂拆遷補償協(xié)議，并負責辦理拆遷征收相關手續(xù)。

（4）乙方應定期向甲方報告拆遷征收工作進度，及時解決拆遷征收過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方應在拆遷征收工作完成后，向甲方提供完整的拆遷征收資料，包括但不限于拆遷補償協(xié)議、拆遷征收工作總結等。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方的拆遷征收服務費總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。支付方式如下：

1.甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷征收服務費。

2.甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付拆遷征收服務費的50%。

3.乙方完成拆遷征收工作后，甲方應在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付拆遷征收服務費的剩余50%。

4.若乙方未按約定完成拆遷征收工作，甲方有權暫緩支付相應款項，直至乙方完成相關工作。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起開始拆遷征收工作，并在合同有效期內(nèi)完成拆遷征收工作。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷征收服務費的50%；

（2）拆遷征收工作完成且驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷征收服務費的剩余50%；

（3）如涉及延期，乙方應在合同有效期內(nèi)完成拆遷征收工作。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付拆遷征收服務費的，應向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。

2.甲方無正當理由干涉乙方的正常拆遷征收工作，導致乙方無法按期完成拆遷征收工作的，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成拆遷征收工作的，應向甲方支付逾期完成金額的__%作為違約金。

2.乙方在拆遷征收過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照約定向甲方報告拆遷征收工作進度，或提供虛假報告的，乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此造成的甲方損失。

4.乙方未在合同有效期內(nèi)完成拆遷征收工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保拆遷征收工作的順利進行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應盡力減輕損失，并在合理期限內(nèi)恢復履行合同。以下為責任免除條件：

（1）不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；

（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為。如有必要，雙方可共同尋求第三方調(diào)解或仲裁機構協(xié)助解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為在以下情況下生效：

（1）當面交付時，即視為送達；

（2）以郵寄方式送達，以郵戳日期為準；

（3）以電子郵件或傳真方式送達，發(fā)送成功即視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）本合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充