豪宅住宅合同范本

豪宅住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX豪宅發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY高端住宅租賃有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的頂級(jí)豪宅物業(yè)，該物業(yè)具備優(yōu)質(zhì)的地理位置、高端的配套設(shè)施及一流的物業(yè)管理服務(wù)，擬對(duì)外出售/出租；

鑒于乙方為專業(yè)從事豪宅租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的豪宅租賃管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)客戶資源，有意向購買/承租甲方所持有的豪宅物業(yè)，以便為客戶提供更高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買/承租豪宅物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、豪宅物業(yè)基本信息

1.1甲方所出售/出租的豪宅物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)等信息如下：

樓棟：XX棟

單元：XX單元

房號(hào)：XX號(hào)

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、合作背景

2.1甲方為提升豪宅物業(yè)的市場競爭力，拓寬銷售/租賃渠道，愿意與具備專業(yè)能力及豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方開展合作。

2.2乙方為滿足客戶對(duì)高端住宅的需求，提高企業(yè)品牌形象，積極尋求與甲方合作，共同為客戶提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

本合同在雙方共同努力、密切配合的基礎(chǔ)上，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏，為豪宅市場樹立典范。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方向乙方出售/出租其擁有的豪宅物業(yè)，乙方購買/承租該物業(yè)以為其客戶提供高端住宅服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、管理、以及相關(guān)的售后服務(wù)等。

第二條定義

1.豪宅物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的頂級(jí)住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售/出租豪宅物業(yè)所應(yīng)收取的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的完成物業(yè)交付、支付交易價(jià)格等義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

(2)甲方應(yīng)確保豪宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

(3)甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)圖紙資料等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶/租賃登記手續(xù)。

(4)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成物業(yè)的交付。

(5)甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。

(6)甲方在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)物業(yè)本身存在的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)在支付交易價(jià)格后，按照本合同約定使用豪宅物業(yè)。

(2)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。

(3)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明及規(guī)定，合理使用和維護(hù)物業(yè)。

(4)乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)。

(5)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

(6)乙方在合同約定的租賃期滿或購房款付清后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)過戶/退租手續(xù)。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本中的權(quán)利與義務(wù)部分，實(shí)際合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方出售/出租的豪宅物業(yè)交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付交易價(jià)格：

-簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的X%作為定金；

-在物業(yè)交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的X%；

-剩余的X%交易價(jià)格應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX豪宅發(fā)展有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方每次支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.物業(yè)交付：甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)交付。

2.交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照上述支付條件在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易價(jià)格的支付。

3.合同到期/終止：如合同到期或雙方協(xié)商一致終止，甲方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%；

-如甲方提供的物業(yè)不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%；

-如甲方違反其他合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%；

-如乙方在租賃/使用期間違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

-如乙方違反其他合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照以下原則分擔(dān)：

-因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；

-因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，并按照公平原則分擔(dān)損失；

-因不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行，雙方應(yīng)重新約定履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項(xiàng)影響合同履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

-若雙方協(xié)商、調(diào)解解決爭議，各自承擔(dān)己方產(chǎn)生的費(fèi)用；

-若最終通過訴訟解決爭議，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-雙方根據(jù)本合同約定需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

-通知自發(fā)出之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更

-雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

-合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件

-在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，或雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

-物業(yè)平面圖、設(shè)施清單

-支付計(jì)劃表

-物業(yè)管理規(guī)則

-雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件

3.本合同及其附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)