2024年區(qū)二手房買賣交易安全協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年區(qū)二手房買賣交易安全協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權情況2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易流程及時間安排4.1交易流程4.2時間節(jié)點安排5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過戶費用承擔6.房產權屬轉移6.1房產權屬轉移方式6.2權屬轉移時間6.3權屬轉移費用7.貸款及還款事宜7.1貸款方式7.2還款方式7.3貸款利率及期限8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算方式8.3稅費承擔比例9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產基本信息2.1房產地址房產地址：___________2.2房產產權情況房產產權性質：___________產權證號：___________2.3房產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房產用途房產用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣___________元整，于本合同簽訂之日起___________日內支付；（2）尾款：人民幣___________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內支付。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見第三條第二項。4.交易流程及時間安排4.1交易流程（1）本合同簽訂；（2）甲方支付首付款；（3）辦理房產過戶手續(xù)；（4）甲方支付尾款；（5）房產過戶手續(xù)辦理完畢。4.2時間節(jié)點安排（1）本合同簽訂后___________日內，甲方支付首付款；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內，甲方支付尾款。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方應予以配合。5.2需提交的材料辦理房產過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房產證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻證明；（5）契稅發(fā)票；（6）其他相關證明材料。5.3過戶費用承擔過戶費用由甲方承擔。6.房產權屬轉移6.1房產權屬轉移方式甲方將房產的產權轉移給乙方。6.2權屬轉移時間權屬轉移時間應在本合同簽訂之日起___________日內完成。6.3權屬轉移費用權屬轉移費用由甲方承擔。8.交易稅費承擔8.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家及地方相關政策執(zhí)行，具體計算標準如下：（1）契稅：按房產交易總額的___________%計算；（2）印花稅：按房產交易總額的___________%計算；（3）個人所得稅：按房產交易總額的___________%計算；（4）營業(yè)稅：按房產交易總額的___________%計算。8.3稅費承擔比例甲方承擔：___________%乙方承擔：___________%9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時支付購房款的；（2）乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)的；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔（1）未按時支付購房款的，應向對方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%；（2）未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應向對方支付違約金，違約金為___________元；（3）未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除條件11.1解除合同條件（1）任何一方違約，另一方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.2解除合同程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房產信息清單（詳見附件一）13.2附件二：付款憑證（詳見附件二）13.3附件三：其他相關文件（詳見附件三）14.其他約定事項14.1其他約定事項一（具體內容詳見本合同其他部分）14.2其他約定事項二（具體內容詳見本合同其他部分）14.3其他約定事項三（具體內容詳見本合同其他部分）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年區(qū)二手房買賣交易安全協(xié)議中，除了甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在履行本合同時，根據實際情況，可邀請第三方介入，以確保交易安全、公正、透明。3.第三方介入的申請和批準3.1任何一方如需第三方介入，應提前向對方提出申請，并說明第三方介入的原因和目的。3.2對方應在收到申請后___________日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，具體如下：（1）中介機構：對交易過程中的信息提供、服務協(xié)調等事項承擔相應的責任，責任限額為人民幣___________元；（2）評估機構：對房產價值的評估結果承擔相應的責任，責任限額為人民幣___________元；（3）律師事務所：對法律文件的起草、審核等事項承擔相應的責任，責任限額為人民幣___________元；（4）公證機構：對公證事項承擔相應的責任，責任限額為人民幣___________元。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）第三方接受甲方或乙方的委托；（2）第三方按照委托事項開展相關工作；（3）第三方將工作成果提交給甲方和乙方；（4）甲方和乙方對第三方的工作成果進行審核和確認。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在介入本合同時，應明確其與其他各方的責任劃分，具體如下：（1）第三方對甲方和乙方之間的合同履行承擔連帶責任；（2）第三方對自身工作成果承擔直接責任；（3）第三方對甲方和乙方之間的糾紛承擔調解責任。7.第三方介入的費用承擔甲方承擔：___________%乙方承擔：___________%8.第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的合同終止（1）本合同終止；（2）第三方完成委托事項；（3）甲方或乙方解除委托。10.第三方介入的其他事項10.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方合法權益。10.2第三方應保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.3第三方在介入本合同時，如違反上述規(guī)定，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方自行解決；如無法解決，則可參照本合同第十條爭議解決方式處理。12.第三方介入的合同生效及終止12.1第三方介入的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同終止；（2）第三方完成委托事項；（3）甲方或乙方解除委托。13.第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方介入委托協(xié)議（詳見附件一）13.2附件二：第三方介入費用清單（詳見附件二）13.3附件三：第三方介入工作成果（詳見附件三）14.第三方介入的其他約定事項14.1其他約定事項一（具體內容詳見本合同其他部分）14.2其他約定事項二（具體內容詳見本合同其他部分）14.3其他約定事項三（具體內容詳見本合同其他部分）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求和說明：清單應包括房產地址、產權性質、面積、用途、房齡、建筑結構、配套設施等信息。清單應由甲方提供，并經乙方確認無誤。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人等信息。憑證應由甲方提供，并經乙方確認無誤。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻證明、契稅發(fā)票等。文件應由甲方提供，并確保文件真實、有效。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的原因、目的、工作內容、費用、責任等。協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂。5.附件五：第三方介入費用清單詳細要求和說明：清單應詳細列出第三方介入的各項費用，包括但不限于服務費、咨詢費等。清單應由第三方提供，并經甲方、乙方確認無誤。6.附件六：第三方介入工作成果詳細要求和說明：工作成果應包括第三方介入過程中產生的文件、報告、意見等。工作成果應由第三方提供，并經甲方、乙方審核確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)；任何一方未履行本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約金：未按時支付購房款的，應向對方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%；責任賠償：未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應向對方支付違約金，違約金為___________元；法律責任：未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付首付款，逾期___________日內，應向乙方支付違約金人民幣___________元；乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，逾期___________日內，應向甲方支付違約金人民幣___________元；任何一方違反合同約定，導致對方損失的，應賠償對方實際損失。全文完。2024年區(qū)二手房買賣交易安全協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構信息（如有）3.交易標的3.1房地產基本情況3.2土地使用權基本情況3.3房屋附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款違約責任5.交易稅費及承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間及方式6.產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費用承擔7.履約保證金及退還7.1保證金數(shù)額及用途7.2退還條件及方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：土地使用權證復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣人”是指在本合同中出售房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”是指在本合同中購買房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房地產”是指出賣人擁有的房產及其附屬設施和土地使用權。1.1.4“中介機構”是指在本合同中提供中介服務的機構。1.1.5“交易價格”是指買受人購買房地產所支付的全部金額。1.1.6“稅費”是指根據我國法律規(guī)定，買受人應當繳納的與房地產交易相關的各項稅費。1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：____________________2.2.2買受人地址：____________________2.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.3中介機構信息（如有）2.3.1中介機構名稱：____________________2.3.2中介機構地址：____________________2.3.3中介機構聯(lián)系方式：____________________3.交易標的3.1房地產基本情況3.1.1房產證號：____________________3.1.2房地產地址：____________________3.1.3房地產面積：____________________3.1.4房地產用途：____________________3.2土地使用權基本情況3.2.1土地使用權證號：____________________3.2.2土地使用權面積：____________________3.2.3土地使用權類型：____________________3.3房屋附屬設施3.3.1附屬設施清單：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產交易總價：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款：在簽訂合同之日起___個工作日內支付4.3.2尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后___個工作日內支付4.4付款違約責任4.4.1買受人未按時支付首付款，每延遲一日，應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金。4.4.2買受人未按時支付尾款，每延遲一日，應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金。5.交易稅費及承擔5.1稅費種類及標準5.1.1契稅：按照國家規(guī)定標準繳納5.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定標準繳納5.1.3其他稅費：按照國家規(guī)定標準繳納5.2稅費承擔方5.2.1買受人承擔契稅5.2.2出賣人承擔土地增值稅及其他稅費5.3稅費繳納時間及方式5.3.1買受人應在過戶手續(xù)辦理前繳納契稅5.3.2出賣人應在過戶手續(xù)辦理前繳納土地增值稅及其他稅費6.產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣人負責辦理過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理6.2.1買受人負責辦理登記手續(xù)6.3過戶及登記費用承擔6.3.1過戶手續(xù)費：由買受人承擔6.3.2登記費：由買受人承擔7.履約保證金及退還7.1保證金數(shù)額及用途7.1.1保證金數(shù)額：人民幣______元整7.1.2用途：用于保證買賣雙方履行合同義務7.2退還條件及方式7.2.1在合同履行完畢后，保證金無違約情形發(fā)生，買受人可向出賣人申請退還保證金。7.2.2退還方式：買受人向出賣人提供銀行賬戶信息，出賣人將在收到申請后的___個工作日內退還保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產，每延遲一日，應向買受人支付合同總價款的_____%作為違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金。8.1.3出賣人提供虛假信息，導致買受人損失，應賠償買受人實際損失。8.1.4買受人未按約定用途使用房地產，應承擔相應法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為對對方造成的影響。8.2.2違約方應按照約定向守約方支付違約金。8.3違約金計算方法8.3.1違約金按照違約行為發(fā)生的時間、次數(shù)及影響等因素計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房地產，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未按約定時間支付款項，出賣人有權解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3解除后的責任承擔10.3.1解除合同后，違約方應承擔相應法律責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2買受人支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：土地使用權證復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他輔助作用的機構或個人。1.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2.2擔保機構：提供擔保服務的公司或機構。1.2.3技術顧問：提供技術支持、解決方案的專業(yè)人員或團隊。1.2.4其他協(xié)助機構：根據合同履行需要，由甲乙雙方共同確定的機構或個人。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據合同約定，履行其職責和義務，為合同履行提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。4.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其服務內容、風險程度和合同約定確定。5.2第三方責任限額應在合同中明確，并在發(fā)生爭議時作為判定第三方責任的依據。5.3第三方責任限額的計算方法如下：5.3.1第三方責任限額=第三方服務費用×風險系數(shù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，不偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）之間的關系，應根據具體情況另行約定。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應在合同中單獨列出，包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。7.1.2第三方的職責和義務。7.1.3第三方的權利。7.1.4第三方的責任限額。7.1.5第三方的服務費用及支付方式。7.1.6第三方介入的時間安排。8.第三方變更及退出8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方或更換第三方。8.2第三方退出合同應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明出賣人對房產的所有權，是合同生效的必要條件。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權證復印件，包括封面、土地使用權人信息頁、土地信息頁等。說明：此附件用于證明出賣人對土地使用權的所有權，是合同生