修復(fù)維修合同范本

修復(fù)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

聯(lián)系方式：XX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

聯(lián)系方式：XX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有大量商業(yè)及住宅物業(yè)。乙方是一家具備專業(yè)修復(fù)維修資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的維修經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)。

近期，甲方發(fā)現(xiàn)其名下部分物業(yè)存在修復(fù)維修需求，為保障物業(yè)的正常使用和業(yè)主的滿意度，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行修復(fù)維修工作。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意簽訂本修復(fù)維修合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保修復(fù)維修工作的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范雙方在修復(fù)維修過程中的行為，確保甲方的物業(yè)得到及時、專業(yè)的修復(fù)維修服務(wù)，同時保障乙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)修復(fù)維修工作的實(shí)施。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方具備合法的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行修復(fù)維修工作；

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的修復(fù)維修經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的要求完成修復(fù)維修任務(wù)；

3.雙方已就修復(fù)維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價格、支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)修復(fù)維修工作的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對其名下物業(yè)進(jìn)行專業(yè)的修復(fù)維修，確保物業(yè)的正常使用功能和提升業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對甲方物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，評估維修需求；

2.根據(jù)甲方要求，制定合理的修復(fù)維修方案；

3.按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，實(shí)施修復(fù)維修工作；

4.完成修復(fù)維修工作后，進(jìn)行驗(yàn)收并保證維修質(zhì)量；

5.提供必要的后期服務(wù)，確保修復(fù)效果。

第二條定義

1.修復(fù)維修：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行檢測、維修、更換、恢復(fù)等各項(xiàng)工作。

2.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的商業(yè)及住宅物業(yè)。

3.驗(yàn)收：指修復(fù)維修工作完成后，甲方對修復(fù)效果進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)維修工作；

（2）有權(quán)對乙方的修復(fù)維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)在驗(yàn)收合格后，按照約定支付修復(fù)維修費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供修復(fù)維修所需的物業(yè)使用權(quán)限和相關(guān)信息；

（2）確保乙方在修復(fù)維修過程中，不受第三方干擾；

（3）按照約定向乙方支付修復(fù)維修費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定收取修復(fù)維修費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)使用權(quán)限和相關(guān)信息；

（3）有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)維修工作；

（2）確保修復(fù)維修工作的安全性，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；

（3）及時向甲方報告修復(fù)維修進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（4）在驗(yàn)收合格后，對修復(fù)維修成果承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任；

（5）保守甲方提供的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)以下價格與支付條件：

1.修復(fù)維修費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際修復(fù)維修工程量、材料成本、人工費(fèi)用等因素，共同確定修復(fù)維修總價款為XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付修復(fù)維修費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起XX個工作日內(nèi)，將修復(fù)維修費(fèi)用支付給乙方。

4.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至所有修復(fù)維修工作完成且驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查和維修方案的制定；

（2）乙方應(yīng)在制定維修方案后XX個工作日內(nèi)開始修復(fù)維修工作；

（3）乙方應(yīng)在開始修復(fù)維修工作后XX個月內(nèi)完成所有修復(fù)維修工作；

（4）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX個工作日內(nèi)支付修復(fù)維修費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間向乙方支付修復(fù)維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日萬分之五的違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金；

（3）若甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)限和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成修復(fù)維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)維修工作，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金；

（2）若乙方在修復(fù)維修過程中發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的一切損失；

（3）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時延遲履行合同，待不可抗力因素消除后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過傳真或電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送日為送達(dá)日。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未完成的修復(fù)維修工作及相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本