公共設(shè)施管理協(xié)議

公共設(shè)施管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方對甲方所屬公共設(shè)施的管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方所屬公共設(shè)施的管理范圍、管理方式、雙方的權(quán)利義務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，同時維護(hù)公共設(shè)施的完好和美觀，為公眾提供安全、舒適、便捷的服務(wù)。

二、合同背景

甲方作為公共設(shè)施的所有者，為了確保公共設(shè)施的合理使用和有效管理，決定將公共設(shè)施的管理權(quán)委托給乙方。乙方具備豐富的公共設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊，愿意承擔(dān)甲方公共設(shè)施的管理任務(wù)。

三、甲方

甲方系公共設(shè)施的所有者，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行公共設(shè)施的管理工作，并對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持。

四、乙方

乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方公共設(shè)施的管理工作。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全檢查等，確保公共設(shè)施的完好和美觀，為公眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，確保公共設(shè)施的安全、舒適、便捷；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理工作，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方管理方案，并要求乙方予以執(zhí)行。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全檢查等工作；

（2）乙方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行，確保設(shè)施安全、美觀、舒適；

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施更新、改造等工作，并及時向甲方報告相關(guān)情況。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方違反本協(xié)議約定，未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方所屬公共設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修、清潔等。

2.乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的綠化管理，包括但不限于植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。

3.乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的安保工作，確保公共設(shè)施的安全，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。

4.乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施表面的清潔與消毒。

5.乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的公共秩序維護(hù)，包括但不限于處理突發(fā)狀況、管理公共秩序等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的管理工作符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意的程度，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行修復(fù)。

三、價格支付

1.乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用按月計收，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前向甲方提交上月的管理服務(wù)費(fèi)用賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.若因乙方管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在費(fèi)用中扣除賠償金額。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及公共設(shè)施的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

3.若乙方連續(xù)三次未能按時支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理剩余事項(xiàng)。

八、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方的地址變更，應(yīng)提前通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不構(gòu)成違約。

九、法律適用與爭議管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供公共設(shè)施的管理服務(wù)；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估；

c.甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.甲方有權(quán)在合同到期或終止時，對公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)提供乙方必要的公共設(shè)施管理所需的信息和數(shù)據(jù)；

b.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

d.甲方應(yīng)保障乙方在執(zhí)行管理任務(wù)時的人身安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的管理支持和資源；

b.乙方有權(quán)在執(zhí)行管理任務(wù)時，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理措施；

c.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.乙方有權(quán)在合同到期或終止時，獲得甲方支付的結(jié)算款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供公共設(shè)施的管理服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和美觀；

b.乙方應(yīng)定期向甲方報告公共設(shè)施的管理情況，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全狀況、服務(wù)反饋等；

c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和環(huán)保；

d.乙方應(yīng)配備必要的管理人員和技術(shù)人員，確保管理服務(wù)的質(zhì)量；

e.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的合理要求予以配合。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論公共設(shè)施管理事宜。

2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳遞和及時處理。

3.雙方應(yīng)共同制定公共設(shè)施的管理計劃，明確管理目標(biāo)和具體措施。

4.雙方應(yīng)共同監(jiān)督公共設(shè)施的管理工作，對管理效果進(jìn)行定期評估和改進(jìn)。

5.雙方應(yīng)共同應(yīng)對公共設(shè)施管理過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，采取有效措施，確保公共安全。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.在乙方未按約定提供服務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；

b.在乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；

c.在乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

b.為乙方提供必要的工作條件和環(huán)境；

c.對乙方在工作中遇到的問題給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

3.乙方權(quán)利：

a.在甲方未按時支付費(fèi)用時，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)；

b.在甲方提供的工作條件和環(huán)境不符合要求時，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。

4.乙方義務(wù)：

a.按合同約定提供公共設(shè)施的管理服務(wù)；

b.在甲方要求下，及時整改服務(wù)質(zhì)量問題；

c.對甲方提供的設(shè)施和資源進(jìn)行合理使用，避免浪費(fèi)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就合同的續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能在合同期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同將自動終止。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。

3.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、管理標(biāo)準(zhǔn)等。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

2.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款提出解除合同；

3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；

4.因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

1.合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。

3.一方在合同解除后，不得再行追究對方的違約責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙