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文檔簡介

?合同編號:__________合同雙方:身份證號碼:________________住所地:________________聯(lián)系方式:________________身份證號碼:________________住所地:________________聯(lián)系方式:________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________,建筑面積為________________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為________________,土地使用權(quán)期限至________________年。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣________________元(大寫:________________元整)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付商鋪購買價的____%。3.2剩余的商鋪購買價款,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi),將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價款,否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約金的計算方式為:違約方應(yīng)支付給對方相當于違約部分購買價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。解決辦法:甲方應(yīng)提供有效身份證明文件,乙方進行核實。2.商鋪權(quán)屬清晰,無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法:甲方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證書和相關(guān)權(quán)利證明,乙方進行核實。3.購買價格及付款方式明確,乙方按時足額支付購買價款。解決辦法:雙方約定明確的付款時間和金額,乙方違約時,甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.商鋪交付及過戶時間明確,雙方共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付商鋪,雙方共同辦理過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。解決辦法:雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī),履行合同義務(wù),如發(fā)生違約,承擔相應(yīng)違約責任。法律名詞及名詞解釋:1.完全民事行為能力:指年滿18周歲或者經(jīng)法定程序認定為具有完全民事行為能力的自然人。2.商鋪權(quán)屬證書:指證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押:指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封:指司法機關(guān)為了保證訴訟的順利進行,對涉及訴訟的財產(chǎn)采取的暫時限制轉(zhuǎn)讓或其他處置措施。5.購買價款:指乙方按照本合同約定,向甲方支付的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方相當于違約部分購買價款的一定比例作為賠償。7.過戶手續(xù):指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.爭議解決:指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合:1.甲方愿意出售商鋪,乙方愿意購買商鋪。2.雙方就商鋪的買賣達成一致,需明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.作為商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件,具有法律效力。補充條款:1.商鋪交付標準:明確商鋪交付時的現(xiàn)狀,包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪過戶時間:具體約定過戶手續(xù)辦理的時間,以及雙方過程中的配合義務(wù)。3.違約責任:詳細列明違約方的責任及違約金的計算方式。4.爭議解決:約定解決爭議的方式,包括友好協(xié)商和訴訟等。附件列表:1.商鋪權(quán)屬證書:房產(chǎn)證、土地使

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