2024房屋租賃合同書模板

?合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方使用出租房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實信息，如有誤應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間。如租金支付方式和時間不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時間。如押金退還條件和時間不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還條件和時間。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、監(jiān)管責(zé)任等。如甲方權(quán)利和義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用房屋、愛護公共設(shè)施等。如乙方權(quán)利和義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。如合同變更和解除條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、訴訟等。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和方式。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)督管理等方面的法律規(guī)則。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或者合同約定等原因，不產(chǎn)生法律效力的情況。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東與個人租戶之間的房屋租賃情況。2.企業(yè)之間的房屋租賃：適用于企業(yè)房東與企業(yè)租戶之間的房屋租賃情況。3.房屋租賃代理機構(gòu)與租戶之間的租賃：適用于房屋租賃代理機構(gòu)作為中介，協(xié)助房東與租戶達成房屋租賃的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如乙方需要對房屋進行改造，應(yīng)明確改造內(nèi)容、范圍、費用等。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、程序、責(zé)任等。4.提前解除合同條款：如雙方同意在租賃期未滿時提前解除合同，應(yīng)明確解除的條件、程序、違約責(zé)任等。5.保