拆遷款合同范例

拆遷款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：_________________________

乙方（被拆遷方）：_________________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，需要對(duì)乙方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房屋征收拆遷款的支付事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、征收拆遷范圍及內(nèi)容

1.乙方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施，共計(jì)建筑面積_________________________平方米。

2.征收拆遷范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、附屬土地等。

二、征收拆遷款的計(jì)算及支付

1.甲方按照乙方房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途、年限等因素，依據(jù)國家和地方有關(guān)征收拆遷補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收拆遷補(bǔ)償。

2.征收拆遷款計(jì)算公式：征收拆遷款=房屋評(píng)估價(jià)值×征收補(bǔ)償系數(shù)。

3.征收補(bǔ)償系數(shù)根據(jù)國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體數(shù)值由雙方協(xié)商確定。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將征收拆遷款支付至乙方指定的銀行賬戶。

5.乙方在收到征收拆遷款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋及附屬設(shè)施的搬遷手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行征收拆遷工作。

三、合同履行及爭議解決

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋征收拆遷補(bǔ)償方案

（2）房屋評(píng)估報(bào)告

（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：_________________________

乙方（被拆遷方）：_________________________

第三方（房屋征收服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，需要對(duì)乙方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收拆遷，為提高征收拆遷效率，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、征收拆遷范圍及內(nèi)容

1.乙方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施，共計(jì)建筑面積_________________________平方米。

2.征收拆遷范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、附屬土地等。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)乙方房屋的征收拆遷工作，包括但不限于：房屋評(píng)估、拆遷談判、補(bǔ)償款支付、房屋及附屬設(shè)施搬遷等。

2.第三方有權(quán)根據(jù)國家和地方有關(guān)征收拆遷補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收拆遷補(bǔ)償。

3.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的協(xié)商與支付。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有對(duì)乙方房屋征收拆遷的最終決策權(quán)，包括但不限于：征收拆遷方案的制定、征收拆遷款的支付、征收拆遷工作的監(jiān)督等。

2.甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收拆遷工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。

四、征收拆遷款的計(jì)算及支付

1.征收拆遷款計(jì)算公式：征收拆遷款=房屋評(píng)估價(jià)值×征收補(bǔ)償系數(shù)。

2.征收補(bǔ)償系數(shù)根據(jù)國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體數(shù)值由甲方與第三方協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將征收拆遷款支付至第三方指定的銀行賬戶。

4.第三方應(yīng)在收到征收拆遷款后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.乙方如有以下行為，視為違約：

（1）故意拖延征收拆遷工作；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變征收拆遷方案；

（3）未按規(guī)定時(shí)間支付補(bǔ)償款；

（4）提供虛假信息，誤導(dǎo)征收拆遷工作。

2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在征收拆遷過程中，不得擅自改變房屋用途，如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，第三方作為見證人，有權(quán)提出意見和建議。

七、合同生效與終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期至征收拆遷工作完成之日止。

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高征收拆遷效率，確保項(xiàng)目進(jìn)度；

2.保障甲方權(quán)益，降低征收拆遷風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)征收拆遷工作的公正、透明。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在征收拆遷過程中的決策權(quán)；

2.確保征收拆遷款的合理支付；

3.促進(jìn)甲方在征收拆遷過程中的合法權(quán)益得到保障。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_________________________

乙方（購房者）：_________________________

第三方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于_________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目即將開盤，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，為保障乙方的購房權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋銷售及交付

1.甲方同意將位于_________________________的房屋出售給乙方，房屋基本情況如下：

-房屋坐落：_________________________

-房屋面積：_________________________平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

-房屋用途：_________________________

2.乙方同意購買上述房屋，并支付相應(yīng)房款。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售，包括但不限于：市場(chǎng)推廣、客戶咨詢、合同簽訂等。

2.第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求，制定合理的銷售策略。

3.第三方有權(quán)收取甲方支付的傭金，具體數(shù)額由三方協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)利：

-獲得房屋的完整信息，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等；

-在規(guī)定期限內(nèi)選擇購房并簽訂購房合同；

-享有合同約定的房屋交付權(quán)利；

-在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或使用。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-按時(shí)支付房款，不得拖延；

-遵守購房合同約定，不得擅自更改房屋用途；

-配合甲方和第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和交付。

四、房款支付及交付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款_________________________萬元。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前_________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款_________________________萬元。

3.甲方應(yīng)在收到房款后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.甲方如有以下行為，視為違約：

-未按合同約定時(shí)間交付房屋；

-房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；

-提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方購房。

2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還房款、支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在購房過程中，不得擅自更改房屋用途，如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決

1.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，第三方作為見證人，有權(quán)提出意見和建議。

七、合同生效與終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生