大型酒樓分租合同范例

大型酒樓分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的酒樓，具備經(jīng)營餐飲業(yè)的條件，甲方愿意將該酒樓部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方酒樓部分區(qū)域用于餐飲經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于________________的酒樓部分區(qū)域，具體面積為________________，租賃期限自________________起至________________止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃甲方酒樓部分區(qū)域用于餐飲經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣________________元，乙方應(yīng)于每月________________日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。

3.2租賃費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣________________元。

4.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還乙方。

五、租賃期限

5.1租賃期限自________________起至________________止，共計________________年。

5.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

六、租賃房屋的管理與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

六、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；

（2）甲方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失；

（3）甲方未按約定收取租賃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；

（2）乙方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）乙方在租賃期滿前擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的酒樓，具備經(jīng)營餐飲業(yè)的條件，甲方愿意將該酒樓部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方酒樓部分區(qū)域用于餐飲經(jīng)營。為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，共同監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于________________的酒樓部分區(qū)域，具體面積為________________，租賃期限自________________起至________________止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃甲方酒樓部分區(qū)域用于餐飲經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣________________元，乙方應(yīng)于每月________________日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。

3.2租賃費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣________________元。

4.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還乙方。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定；

（2）定期對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時通知甲方；

（3）在乙方違約時，協(xié)助甲方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)及合法經(jīng)營證明；

（2）要求乙方按照約定支付租賃費用；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)及合法經(jīng)營證明。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等措施，保障自身權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3乙方在租賃期滿前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除合同。

7.4乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于：

1.監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定；

2.及時發(fā)現(xiàn)并解決違約行為，保障甲方權(quán)益；

3.降低租賃風(fēng)險，提高租賃合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過引入第三方，降低租賃風(fēng)險，提高租賃合同的履行效率；

3.維護(hù)甲方在酒樓經(jīng)營中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)物業(yè)，具備經(jīng)營娛樂活動的條件，乙方希望承租甲方物業(yè)的一部分用于開設(shè)娛樂場所，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，共同監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租位于________________的商業(yè)物業(yè)部分區(qū)域，具體面積為________________，租賃期限自________________起至________________止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃甲方物業(yè)部分區(qū)域用于開設(shè)娛樂場所，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣________________元，乙方應(yīng)于每月________________日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。

3.2租賃費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣________________元。

4.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還乙方。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，包括但不限于：

（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)維護(hù)和提供，確保乙方正常經(jīng)營；

（2）定期對甲方物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求；

（3）在甲方違約時，協(xié)助乙方采取必要措施，保障乙方權(quán)益。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（2）要求甲方在乙方租賃期限內(nèi)不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)的完好和適宜經(jīng)營；

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備；

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方賠償損失或解除合同。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按期提供適宜經(jīng)營的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；

7.2甲方違反約定，擅自改變物業(yè)用途或設(shè)施，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失；

7.3甲方未按約定收取租賃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為