2024年單位福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理合同本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.4被轉(zhuǎn)讓方名稱1.5被轉(zhuǎn)讓方地址1.6被轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.福利房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3權(quán)屬證書變更6.福利房后續(xù)管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用6.4管理期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效期限11.1合同生效期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)13.3合同解釋效力14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：?jiǎn)挝?.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4被轉(zhuǎn)讓方名稱：1.5被轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6被轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.福利房基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證書：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：03.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付首期款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后一個(gè)月內(nèi)付清4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)單位審批同意4.3合同生效日期：?jiǎn)挝粚徟夂蟠稳?.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)于合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3權(quán)屬證書變更：權(quán)屬證書變更手續(xù)由被轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由被轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)6.福利房后續(xù)管理6.1管理機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理公司6.2管理職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋的日常維修、維護(hù)和物業(yè)服務(wù)6.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用為每月人民幣伍佰元整（￥500.00），由被轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)6.4管理期限：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起至房屋出售之日止7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和被轉(zhuǎn)讓方各自承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前由各方自行繳納，并提供繳稅憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)8.1.2被轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付管理費(fèi)用8.1.3一方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失金額的百分比計(jì)算8.3.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)自仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)完成9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效期限11.1合同生效期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于合同目的解釋13.2合同解釋依據(jù)：本合同解釋依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)13.3合同解釋效力：本合同解釋效力適用于合同簽訂、履行、變更、解除和終止的全過(guò)程14.其他約定14.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。15.4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得超越其授權(quán)范圍行事。15.6.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1第三方介入過(guò)程中因第三方自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙或損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式處理。19.合同終止與第三方介入19.1合同終止后，第三方介入服務(wù)應(yīng)隨之終止。19.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，反映房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄和證據(jù)。4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件的復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說(shuō)明：證明法定代表人的身份和授權(quán)。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)期限。說(shuō)明：在甲乙雙方無(wú)法親自參與合同簽訂和履行時(shí)，由授權(quán)代理人代為處理。7.附件七：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明合同簽訂地的合法性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未按合同約定支付管理費(fèi)用。一方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算。因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付首期款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。示例二：乙方未按合同約定支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例三：因一方未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年單位福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方1.5合同期限1.6合同語(yǔ)言1.7合同份數(shù)1.8合同生效條件1.9合同變更和解除1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同終止1.12合同附件1.13合同其他約定第二章福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1福利房基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.3受讓方權(quán)利義務(wù)2.4轉(zhuǎn)讓條件2.5轉(zhuǎn)讓程序2.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.7轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.8轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.9轉(zhuǎn)讓登記2.10轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章福利房后續(xù)管理3.1管理機(jī)構(gòu)3.2管理范圍3.3管理職責(zé)3.4管理費(fèi)用3.5管理期限3.6管理制度3.7管理方式3.8管理監(jiān)督3.9管理責(zé)任3.10管理終止第四章產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記程序4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間4.5登記風(fēng)險(xiǎn)4.6登記變更4.7登記注銷4.8登記資料第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議5.6稅費(fèi)減免5.7稅費(fèi)補(bǔ)繳第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行主體6.5履行條件6.6履行變更6.7履行中止6.8履行終止6.9履行責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除7.5違約爭(zhēng)議第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力情形8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知8.5不可抗力爭(zhēng)議第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果9.5解除爭(zhēng)議第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后果10.5終止?fàn)幾h第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限第十二章合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期12.5生效及終止通知第十三章合同附件13.1附件一：福利房基本情況13.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同通知14.5合同解除14.6合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（轉(zhuǎn)讓方）將其單位福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），乙方同意接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.6合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。1.7合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。1.9合同變更和解除1.9.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.9.2合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法定解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。1.10合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；（4）合同解除。1.12合同附件本合同附件包括但不限于：（1）福利房基本情況；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）管理協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。1.13合同其他約定本合同其他約定如下：（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1福利房基本情況[此處詳細(xì)描述福利房的基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的福利房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.3受讓方權(quán)利義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。2.4轉(zhuǎn)讓條件[此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓條件，如房屋性質(zhì)、面積、用途等]2.5轉(zhuǎn)讓程序[此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓程序，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等]2.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等]2.7轉(zhuǎn)讓時(shí)間[此處確定轉(zhuǎn)讓時(shí)間，如合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)]2.8轉(zhuǎn)讓手續(xù)[此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、備案等]2.9轉(zhuǎn)讓登記[此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓登記，包括登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間等]2.10轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)[此處明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等]第三章福利房后續(xù)管理3.1管理機(jī)構(gòu)[此處確定管理機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)等]3.2管理范圍[此處詳細(xì)描述管理范圍，如房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等]3.3管理職責(zé)[此處詳細(xì)描述管理職責(zé)，如制定管理制度、組織實(shí)施管理措施等]3.4管理費(fèi)用[此處詳細(xì)描述管理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等]3.5管理期限[此處確定管理期限，如合同有效期內(nèi)]3.6管理制度[此處詳細(xì)描述管理制度，如業(yè)主公約、物業(yè)管理制度等]3.7管理方式[此處詳細(xì)描述管理方式，如定期檢查、日常維護(hù)等]3.8管理監(jiān)督[此處詳細(xì)描述管理監(jiān)督，如業(yè)主監(jiān)督、政府監(jiān)管等]3.9管理責(zé)任[此處明確管理責(zé)任，如房屋維修責(zé)任、公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任等]3.10管理終止[此處明確管理終止條件，如合同終止、管理期限屆滿等]第四章產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機(jī)構(gòu)[此處確定登記機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心等]4.2登記程序[此處詳細(xì)描述登記程序，如申請(qǐng)、提交材料、審核等]4.3登記費(fèi)用[此處詳細(xì)描述登記費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等]4.4登記時(shí)間[此處確定登記時(shí)間，如合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)]4.5登記風(fēng)險(xiǎn)[此處明確登記風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、登記錯(cuò)誤等]4.6登記變更[此處詳細(xì)描述登記變更，如產(chǎn)權(quán)變更、登記信息變更等]4.7登記注銷[此處詳細(xì)描述登記注銷，如房屋拆除、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等]4.8登記資料[此處明確登記所需資料，如身份證、產(chǎn)權(quán)證等]第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類[此處列舉稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]5.2稅費(fèi)計(jì)算[此處詳細(xì)描述稅費(fèi)計(jì)算方法，如稅率、計(jì)稅依據(jù)等]5.3稅費(fèi)承擔(dān)[此處明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方等]5.4稅費(fèi)繳納[此處詳細(xì)描述稅費(fèi)繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等]5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議[此處明確稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等]5.6稅費(fèi)減免[此處詳細(xì)描述稅費(fèi)減免條件，如優(yōu)惠政策、特殊情況等]5.7稅費(fèi)補(bǔ)繳[此處詳細(xì)描述稅費(fèi)補(bǔ)繳程序，如補(bǔ)繳期限、補(bǔ)繳方式等]第六章合同履行6.1履行期限[此處確定履行期限，如合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)]6.2履行方式[此處詳細(xì)描述履行方式，如支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等]6.3履行地點(diǎn)[此處確定履行地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等]6.4履行主體[此處明確履行主體，如甲方、乙方等]6.5履行條件[此處詳細(xì)描述履行條件，如合同生效、手續(xù)完備等]6.6履行變更[此處詳細(xì)描述履行變更，如時(shí)間、方式、地點(diǎn)等變更]6.7履行中止[此處詳細(xì)描述履行中止，如不可抗力、合同爭(zhēng)議等]6.8履行終止[此處詳細(xì)描述履行終止，如合同解除、期限屆滿等]6.9履行責(zé)任[此處明確履行責(zé)任，如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[此處列舉違約情形，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等]7.2違約責(zé)任[此處詳細(xì)描述違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償[此處詳細(xì)描述違約賠償，如賠償金額、賠償方式等]7.4違約解除[此處詳細(xì)描述違約解除，如違約方提出解除、守約方提出解除等]7.5違約爭(zhēng)議[此處明確違約爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等]第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力情形（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)；（4）其他不可抗力事件。8.3不可抗力處理8.3.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。8.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商處理。8.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。8.5不可抗力爭(zhēng)議因不可抗力引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。9.5解除爭(zhēng)議因合同解除引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同終止10.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；（4）合同解除。10.2終止程序10.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3終止通知終止合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.5終止?fàn)幾h因合同終止引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由雙方分擔(dān)。11.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十二章合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3終止條件本合同終止條件同第十章。12.4終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。12.5生效及終止通知本合同生效及終止通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三章合同附件[此處列出合同附件清單]第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款[此處添加合同補(bǔ)充條款]14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同通知本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解除本合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同終止本合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條件；1.1.2選擇受讓方；1.1.3對(duì)受讓方進(jìn)行資格審查；1.1.4確定轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間安排；1.1.5對(duì)受讓方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1確保福利房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議；1.2.2配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2.4對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。1.3甲方義務(wù)條款1.3.1在合同簽訂前向乙方提供福利房的相關(guān)資料；1.3.2在合同簽訂后及時(shí)通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供必要的幫助和支持。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1支付違約金；1.4.2賠償乙方因此遭受的損失；1.4.3依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1獲得福利房產(chǎn)權(quán)；2.1.2對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)；2.1.3要求甲方履行合同義務(wù)；2.1.4對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.2.2配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.2.3按照合同約定使用和管理福利房；2.2.4對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。2.3乙方義務(wù)條款2.3.1在合同簽訂前對(duì)福利房進(jìn)行實(shí)地考察；2.3.2在合同簽訂后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.3.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供必要的幫助和支持。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1支付違約金；2.4.2賠償甲方因此遭受的損失；2.4.3依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)；3.1.3熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.2.1為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；3.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.3對(duì)甲乙雙方的保密信息進(jìn)行保護(hù)。3.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)條款3.3.1在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；3.3.2在合同簽訂后及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況；3.3.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.4.1支付違約金；3.4.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4.3依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款3.6.1中介機(jī)構(gòu)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.6.2中介機(jī)構(gòu)喪失專業(yè)資質(zhì)；3.6.3中介機(jī)構(gòu)被認(rèn)定為違規(guī)操作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.福利房基本情況2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.管理協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)提供更正或補(bǔ)充資料，如中介機(jī)構(gòu)拒絕，雙方可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.福利房后續(xù)管理；3.產(chǎn)權(quán)登記；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)；5.合同履行；6.違約責(zé)任；7.不可抗力；8.合同解除；9.合同終止；10.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年單位福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的單位福利房，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將部分福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高房屋利用率。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在單位福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“福利房”、“產(chǎn)權(quán)”、“后續(xù)管理”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）福利房：指甲方單位根據(jù)國(guó)家政策、企業(yè)實(shí)際情況及員工需求，為員工提供的具有保障性質(zhì)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。（3）后續(xù)管理：指甲方將福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用情況等。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得福利房產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃、出售等處分。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋的安全、舒適。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如房屋租賃費(fèi)、維修基金等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同有效期]年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在收到甲方通知后[通知期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方在合同生效后[履行期限]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)用：乙方在取得福利房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照約定支付房屋管理費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付賬戶信息：甲方提供的收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保支付至指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后[支付期限]內(nèi)一次性支付給甲方。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每[支付周期]內(nèi)按照約定支付管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）如乙方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（3）如乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密信息。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)福利房的整體規(guī)劃?rùn)?quán)、調(diào)整權(quán)。（2）乙方在取得福利房產(chǎn)權(quán)后，仍需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)福利房?jī)?nèi)部設(shè)施的更新、改造權(quán)。（2）乙方在使用福利房過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方單位福利房清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片。4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋相關(guān)資料：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方