2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型3.土地資源儲(chǔ)備情況3.1土地資源儲(chǔ)備范圍3.2土地資源儲(chǔ)備用途3.3土地資源儲(chǔ)備期限4.土地開(kāi)發(fā)利用情況4.1土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃4.2土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目4.3土地開(kāi)發(fā)利用期限5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.交付條件及時(shí)間6.1宅基地交付條件6.2土地資源儲(chǔ)備交付條件6.3土地開(kāi)發(fā)利用交付條件6.4交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地資源儲(chǔ)備協(xié)議12.3附件三：土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：X1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：X1.2.2受讓方法定代表人：X1.2.3受讓方住所：X1.2.4受讓方聯(lián)系電話：X2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村X號(hào)2.2宅基地面積：X平方米2.3宅基地使用權(quán)類型：集體土地使用權(quán)3.土地資源儲(chǔ)備情況3.1土地資源儲(chǔ)備范圍：包括宅基地周邊的X平方米土地3.2土地資源儲(chǔ)備用途：用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等綜合開(kāi)發(fā)利用3.3土地資源儲(chǔ)備期限：自合同簽訂之日起，儲(chǔ)備期限為年4.土地開(kāi)發(fā)利用情況4.1土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃：詳見(jiàn)附件一《土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案》4.2土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目：包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等4.3土地開(kāi)發(fā)利用期限：自合同簽訂之日起，開(kāi)發(fā)利用期限為年5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣X萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶6.交付條件及時(shí)間6.1宅基地交付條件：宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求6.2土地資源儲(chǔ)備交付條件：土地資源儲(chǔ)備手續(xù)齊全，符合國(guó)家土地儲(chǔ)備政策6.3土地開(kāi)發(fā)利用交付條件：土地開(kāi)發(fā)利用手續(xù)齊全，符合國(guó)家土地開(kāi)發(fā)利用政策6.4交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地及土地資源儲(chǔ)備的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2付款時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%作為預(yù)付款，剩余%在宅基地交付前支付完畢。8.3違約責(zé)任：8.3.1若受讓方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為預(yù)付款的%。8.3.2若受讓方未按約定時(shí)間支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。8.3.3若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地或土地資源儲(chǔ)備，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地資源儲(chǔ)備協(xié)議12.3附件三：土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議12.4附件四：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村14.3簽署代表：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：受讓方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)，且甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立完成或需要專業(yè)第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的獨(dú)立性和公正性。15.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的問(wèn)題，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展其工作，并獲取合理報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。18.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方變更19.1若第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2第三方更換人員或機(jī)構(gòu)不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。20.第三方退出20.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方保密22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的任何資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方協(xié)議23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)、面積、位置等信息，以及受讓方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件應(yīng)包括宅基地的土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證等。2.土地資源儲(chǔ)備協(xié)議要求：明確土地資源儲(chǔ)備的范圍、用途、期限以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件應(yīng)包括土地儲(chǔ)備的規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、儲(chǔ)備費(fèi)用支付憑證等。3.土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)劃土地開(kāi)發(fā)利用的項(xiàng)目、期限、資金投入以及甲乙雙方的合作方式。說(shuō)明：本附件應(yīng)包括土地開(kāi)發(fā)利用的詳細(xì)方案、投資預(yù)算、合作期限等。4.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案要求：提供土地開(kāi)發(fā)利用的具體規(guī)劃，包括建筑布局、功能分區(qū)、環(huán)境評(píng)價(jià)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)包括規(guī)劃圖紙、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、土地利用現(xiàn)狀圖等。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任以及合作期限。說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、合作協(xié)議文本、費(fèi)用預(yù)算等。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。說(shuō)明：本附件應(yīng)包括審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)結(jié)論等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)制、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。示例：若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付宅基地，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為協(xié)議約定的金額。示例：若第三方未按協(xié)議完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方泄露受讓方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同主體5.合同有效期二、宅基地轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓范圍3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓流程三、土地資源儲(chǔ)備1.土地資源儲(chǔ)備范圍2.土地資源儲(chǔ)備方式3.土地資源儲(chǔ)備期限4.土地資源儲(chǔ)備費(fèi)用5.土地資源儲(chǔ)備管理四、土地開(kāi)發(fā)利用1.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃2.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目3.土地開(kāi)發(fā)利用期限4.土地開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用5.土地開(kāi)發(fā)利用審批五、合同履行1.履行主體2.履行義務(wù)3.履行期限4.履行方式5.履行監(jiān)督六、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.受讓方權(quán)利義務(wù)3.儲(chǔ)備方權(quán)利義務(wù)4.開(kāi)發(fā)利用方權(quán)利義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約賠償5.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決5.合同解除通知九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決5.合同終止通知十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地資源儲(chǔ)備計(jì)劃3.土地開(kāi)發(fā)利用方案4.合同履行相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同補(bǔ)充4.合同生效5.合同解除十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署文件十四、合同附件清單1.土地權(quán)屬證明文件清單2.土地資源儲(chǔ)備計(jì)劃清單3.土地開(kāi)發(fā)利用方案清單4.合同履行相關(guān)文件清單5.其他相關(guān)文件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.明確甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.規(guī)范雙方在土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.合同依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)土地管理法》b.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》c.《中華人民共和國(guó)合同法》4.合同主體a.甲方：______市______區(qū)______村村民，身份證號(hào)碼：______。b.乙方：______市______區(qū)______村村民，身份證號(hào)碼：______。5.合同有效期a.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。二、宅基地轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息a.甲方姓名：______，身份證號(hào)碼：______。b.乙方姓名：______，身份證號(hào)碼：______。2.轉(zhuǎn)讓范圍a.甲方將位于______市______區(qū)______村______號(hào)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.轉(zhuǎn)讓范圍包括宅基地及地上建筑物。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.轉(zhuǎn)讓方式a.甲方與乙方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。b.甲方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.轉(zhuǎn)讓流程a.雙方簽署本合同。b.甲方將相關(guān)證明文件交付乙方。c.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。d.甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、土地資源儲(chǔ)備1.土地資源儲(chǔ)備范圍a.甲方將位于______市______區(qū)______村______號(hào)的土地納入儲(chǔ)備范圍。2.土地資源儲(chǔ)備方式a.甲方將土地納入儲(chǔ)備庫(kù)。3.土地資源儲(chǔ)備期限a.土地資源儲(chǔ)備期限為_(kāi)_____年。4.土地資源儲(chǔ)備費(fèi)用a.土地資源儲(chǔ)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.土地資源儲(chǔ)備管理a.甲方負(fù)責(zé)土地資源儲(chǔ)備的管理工作。四、土地開(kāi)發(fā)利用1.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃a.甲方將制定土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，包括項(xiàng)目類型、規(guī)模、投資估算等。2.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目a.甲方將根據(jù)土地資源儲(chǔ)備情況，選擇合適的土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目。3.土地開(kāi)發(fā)利用期限a.土地開(kāi)發(fā)利用期限為_(kāi)_____年。4.土地開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用a.土地開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.土地開(kāi)發(fā)利用審批a.甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地開(kāi)發(fā)利用審批手續(xù)。五、合同履行1.履行主體a.甲方：______市______區(qū)______村村民，身份證號(hào)碼：______。b.乙方：______市______區(qū)______村村民，身份證號(hào)碼：______。2.履行義務(wù)a.甲方：按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓、儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)利用義務(wù)。b.乙方：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.履行期限a.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效后______年內(nèi)完成。4.履行方式a.甲方與乙方按照合同約定進(jìn)行書(shū)面溝通。b.甲方與乙方按照合同約定進(jìn)行實(shí)地考察。5.履行監(jiān)督a.雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。六、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)a.甲方享有宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。b.甲方承擔(dān)土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用的義務(wù)。2.受讓方權(quán)利義務(wù)a.乙方享有宅基地使用權(quán)。b.乙方承擔(dān)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。3.儲(chǔ)備方權(quán)利義務(wù)a.甲方享有土地資源儲(chǔ)備權(quán)。b.甲方承擔(dān)土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用的義務(wù)。4.開(kāi)發(fā)利用方權(quán)利義務(wù)a.甲方享有土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)。b.甲方承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)利用的義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。b.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.違約賠償a.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。b.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)。b.合同解除后，未履行完畢的義務(wù)不再履行。4.合同解除爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.合同解除通知a.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。十、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。3.合同終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.合同終止?fàn)幾h解決a.合同終止后的爭(zhēng)議解決方式與合同解除相同。5.合同終止通知a.合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地資源儲(chǔ)備計(jì)劃3.土地開(kāi)發(fā)利用方案4.合同履行相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同解釋a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同變更a.合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.合同補(bǔ)充a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同生效a.本合同自雙方簽署之日起生效。5.合同解除a.本合同解除需雙方書(shū)面同意。十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員a.甲方代表（簽字）：______b.乙方代表（簽字）：______4.簽署單位a.甲方單位名稱：______b.乙方單位名稱：______5.簽署文件a.合同正本______份，雙方各執(zhí)______份。十四、合同附件清單1.土地權(quán)屬證明文件清單2.土地資源儲(chǔ)備計(jì)劃清單3.土地開(kāi)發(fā)利用方案清單4.合同履行相關(guān)文件清單5.其他相關(guān)文件清單甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的土地開(kāi)發(fā)利用優(yōu)先權(quán)a.在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，甲方擁有優(yōu)先選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利。b.甲方有權(quán)決定土地開(kāi)發(fā)利用的具體方案和實(shí)施計(jì)劃。c.甲方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.甲方負(fù)責(zé)的土地開(kāi)發(fā)利用資金籌措a.甲方負(fù)責(zé)為土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目籌集所需資金。b.甲方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按時(shí)足額投入項(xiàng)目。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金籌措，提供必要的協(xié)助。3.甲方負(fù)責(zé)的土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)度管理a.甲方應(yīng)制定土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)。b.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.甲方負(fù)責(zé)的土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目質(zhì)量保證a.甲方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。c.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。5.甲方負(fù)責(zé)的土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估a.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。b.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中減少對(duì)環(huán)境的影響。c.乙方有權(quán)對(duì)環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的土地開(kāi)發(fā)利用決策權(quán)a.在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，調(diào)整開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類型和規(guī)模。c.甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并積極配合實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)的土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目投資回報(bào)a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有相應(yīng)的投資回報(bào)。b.甲方應(yīng)確保乙方投資回報(bào)的合法性和合理性。c.乙方有權(quán)對(duì)投資回報(bào)進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整建議。3.乙方負(fù)責(zé)的土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理。b.乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，提供必要的支持和幫助。4.乙方負(fù)責(zé)的土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)a.乙方有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目所涉及的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。c.乙方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)的合法性和合理性。5.乙方負(fù)責(zé)的土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目社會(huì)效益a.乙方應(yīng)關(guān)注土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的社會(huì)效益，確保項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和居民有利。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行社會(huì)效益評(píng)估，并提供必要的支持。c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目的社會(huì)效益情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，并具有相應(yīng)的專業(yè)能力。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告。2.第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行保密。b.第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何涉及項(xiàng)目的信息。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.如因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地資源儲(chǔ)備計(jì)劃3.土地開(kāi)發(fā)利用方案4.合同履行相關(guān)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議8.雙方身份證復(fù)印件9.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證10.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目投資回報(bào)證明11.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)文件13.社會(huì)效益評(píng)估報(bào)告14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓、儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)利用義務(wù)。b.一方違反合同約定造成對(duì)方損失。c.一方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用。d.一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料。e.一方泄露合同信息或第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.土地資源儲(chǔ)備：指國(guó)家為保障土地資源合理利用，對(duì)土地進(jìn)行儲(chǔ)備和管理的行為。3.土地開(kāi)發(fā)利用：指對(duì)土地進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保按計(jì)劃推進(jìn)；必要時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：資金籌措困難。解決辦法：積極尋求資金來(lái)源，包括政府支持、社會(huì)資本等。3.問(wèn)題：土地流轉(zhuǎn)受阻。解決辦法：與當(dāng)?shù)卣稗r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商，確保土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求重新評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目評(píng)估。4.合同履行及違約責(zé)任處理。5.合同變更及解除。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的宅基地及土地資源，乙方有意向取得該部分宅基地及土地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將宅基地及土地資源轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該部分資源進(jìn)行儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）宅基地：指甲方依法取得，用于居住、生產(chǎn)等用途的土地。（2）土地資源儲(chǔ)備：指乙方對(duì)取得的宅基地及土地資源進(jìn)行整理、儲(chǔ)備，為后續(xù)開(kāi)發(fā)利用做準(zhǔn)備。（3）開(kāi)發(fā)利用：指乙方對(duì)取得的宅基地及土地資源進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源價(jià)值最大化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地及土地資源的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）儲(chǔ)備：指乙方對(duì)取得的宅基地及土地資源進(jìn)行整理、儲(chǔ)備，為后續(xù)開(kāi)發(fā)利用做準(zhǔn)備。（3）開(kāi)發(fā)利用：指乙方對(duì)取得的宅基地及土地資源進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源價(jià)值最大化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)宅基地及土地資源的開(kāi)發(fā)利用。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法使用甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地及土地資源。（2）乙方有權(quán)對(duì)取得的宅基地及土地資源進(jìn)行儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用。（3）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)取得的宅基地及土地資源進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將宅基地及土地資源轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成接收工作。5.3合同履行方式乙方在取得宅基地及土地資源后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將取得的宅基地及土地資源交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付宅基地及土地資源的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用：乙方在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）雙方可另行約定其他支付方式，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付完畢。（2）開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目啟動(dòng)前支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供宅基地及土地資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容用于除本合同約定的目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目停工；（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無(wú)果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地及土地資源的所有權(quán)。（2）乙方在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地及土地資源開(kāi)發(fā)利用的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)利用方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓與土地資源儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)利用的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方土地資源權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件。3.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案。4.土地開(kāi)發(fā)利用相關(guān)審批文件。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定