臨沂二手房購房合同范例

臨沂二手房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號：________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號：________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)一套，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣______元整。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣______元整作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣______元整，剩余房款______元整在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方；

（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

三、房屋交付及入住時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_____%的違約金；

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過合同約定的房款，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨沂市某區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號：________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號：________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣______元整。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣______元整作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣______元整，剩余房款______元整在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方；

（3）丙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為保證金，以保證乙方的付款義務(wù)。

三、房屋交付及入住時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的付款行為；

（2）要求乙方按照合同約定支付房款；

（3）在乙方未按約定支付房款時，有權(quán)直接向甲方支付房款。

2.丙方在本合同履行期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證乙方按約定支付房款；

（2）在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在本合同約定的保證金金額內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

1.甲方在本合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方在本合同履行期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定交付房屋；

（2）提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件；

（3）在乙方支付房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額_____%的違約金；

2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在簽訂本合同后，若擅自將房屋出售或抵押給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨沂市某區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保甲方能夠按時收到房款，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易安全，同時通過增加丙方的責(zé)任，進(jìn)一步保障交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號：________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：________________

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號：________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（中介服務(wù)方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于乙方有意購買位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)一套，甲方愿意出售該房產(chǎn)，丙方作為中介服務(wù)方，提供交易服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣______元整。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣______元整作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣______元整，剩余房款______元整在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方；

（3）丙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為服務(wù)費(fèi)用，用于支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、房屋交付及入住時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。

四、中介服務(wù)費(fèi)

1.丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整；

2.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，丙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)；

（3）在交易過程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

2.丙方在本合同履行期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）在交易過程中，對交易雙方的隱私保密；

（3）在交易過程中，對交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。

六、乙方權(quán)益

1.乙方在本合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）在房屋交付后，要求甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件；

（3）在交易過程中，對交易雙方的隱私保密。

2.乙方在本合同履行期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)時，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；

（3）在房屋交付后，按照房屋用途合理使用房屋。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房款總額_____%的違約金；

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過合同約定的房款，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分；

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.甲方在簽訂本合同后，不得擅自將房屋出售或抵押給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨沂市某區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的購房權(quán)益，確保交易過程中