托管返租合同范例范例

托管返租合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方有意對標的物業(yè)進行托管返租，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對標的物業(yè)的托管返租事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)位于_________________，建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

1.2標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

二、托管返租期限

2.1本合同約定的托管返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方有權(quán)在托管返租期限屆滿前____個月向甲方提出終止托管返租的書面通知，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

三、托管返租費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付托管返租費用，費用標準為每月人民幣____元，共計____元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當月托管返租費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理及維護

4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，自覺接受物業(yè)管理公司的管理。

4.2乙方負責(zé)標的物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保標的物業(yè)的正常使用。

4.3乙方在標的物業(yè)使用過程中，如需對標的物業(yè)進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按本合同約定支付托管返租費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3甲方未按本合同約定提供標的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.標的物業(yè)現(xiàn)狀照片；

3.物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），丙方作為專業(yè)管理機構(gòu)，愿意提供托管服務(wù)，乙方有意對標的物業(yè)進行托管返租，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對標的物業(yè)的托管返租事宜，以及丙方的托管服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)位于_________________，建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

1.2標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

二、丙方托管服務(wù)

2.1丙方負責(zé)標的物業(yè)的全面托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、租戶管理、費用收取等。

2.2丙方應(yīng)確保標的物業(yè)的運營安全，保持良好的物業(yè)形象。

三、托管返租期限

3.1本合同約定的托管返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方有權(quán)在托管返租期限屆滿前____個月向甲方提出終止托管返租的書面通知，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、托管返租費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付托管返租費用，費用標準為每月人民幣____元，共計____元。

4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當月托管返租費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、丙方服務(wù)費用及支付方式

5.1丙方應(yīng)向甲方支付托管服務(wù)費用，費用標準為每月人民幣____元，共計____元。

5.2丙方應(yīng)在每月的____日前將當月托管服務(wù)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的托管服務(wù)質(zhì)量，確保標的物業(yè)的保值增值。

6.2甲方有權(quán)在丙方未能履行托管服務(wù)義務(wù)時，終止丙方的托管服務(wù)，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方在標的物業(yè)的收益中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費等。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方有權(quán)在托管返租期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付托管返租費用，如有違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3乙方不得擅自對標的物業(yè)進行改造或裝修，如有違反，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的托管服務(wù)，如有違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用，但需提前____個工作日通知甲方和乙方。

8.3丙方在履行托管服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方未按本合同約定支付托管返租費用或丙方服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

9.3丙方未按本合同約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.標的物業(yè)現(xiàn)狀照片；

3.物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的托管機構(gòu)，確保標的物業(yè)的保值增值，同時降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身的權(quán)益，獲得穩(wěn)定的收益，并通過對丙方的監(jiān)督，確保托管服務(wù)的質(zhì)量。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護標的物業(yè)的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于乙方有意將位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）進行托管，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機構(gòu)，愿意提供托管服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)的托管事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)位于_________________，建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

1.2標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

二、丙方托管服務(wù)

2.1丙方負責(zé)標的物業(yè)的全面托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、租戶管理、費用收取等。

2.2丙方應(yīng)確保標的物業(yè)的運營安全，保持良好的物業(yè)形象。

三、托管期限

3.1本合同約定的托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方有權(quán)在托管期限屆滿前____個月向丙方提出終止托管服務(wù)的書面通知，丙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、托管費用及支付方式

4.1丙方應(yīng)按照合同約定向乙方支付托管服務(wù)費用，費用標準為每月人民幣____元，共計____元。

4.2丙方應(yīng)在每月的____日前將當月托管服務(wù)費用匯入乙方指定的銀行賬戶。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有標的物業(yè)的完整使用權(quán)，并有權(quán)決定物業(yè)的經(jīng)營方向。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的物業(yè)管理報告，包括但不限于財務(wù)報表、維修記錄等。

5.3乙方在丙方未能履行托管服務(wù)義務(wù)或造成物業(yè)損失時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的托管服務(wù)，確保標的物業(yè)的正常運營。

6.2丙方有權(quán)在乙方違反合同約定或造成物業(yè)損失時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方在履行托管服務(wù)過程中，如需調(diào)整托管費用，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方作為標的物業(yè)的所有權(quán)人，享有標的物業(yè)的最終決策權(quán)。

7.2甲方應(yīng)確保丙方在履行托管服務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

7.3甲方在丙方違約時，有權(quán)直接向丙方追償，但不得影響乙方的正常權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方未按本合同約定支付托管服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3乙方未按本合同約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.標的物業(yè)現(xiàn)狀照片；

3.物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在