抵押豪宅還債合同范例

抵押豪宅還債合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（質權人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于甲方因債務原因需要向乙方提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方名下位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為________________，建筑面積為________________平方米。

二、抵押擔保范圍

2.1甲方以其名下抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于：

（1）甲方與乙方簽訂的借款合同項下的全部債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用及其他一切相關費用；

（2）甲方因違反借款合同所產(chǎn)生的一切違約責任；

（3）乙方為實現(xiàn)債權而采取的一切法律手段所發(fā)生的費用。

三、抵押權設立

3.1甲方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關文件，并辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權自登記之日起設立。

四、抵押權行使

4.1乙方有權在甲方違約或無法履行債務的情況下，依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)。

4.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項，首先用于清償債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用及其他相關費用，如有剩余，歸甲方所有。

五、抵押權消滅

5.1本合同約定的債務履行完畢，或甲方提前清償債務，乙方同意放棄抵押權，抵押權自債務履行完畢或甲方提前清償債務之日起消滅。

5.2抵押房產(chǎn)被依法查封、征收、征用，或抵押房產(chǎn)滅失、毀損，抵押權自查封、征收、征用、滅失、毀損之日起消滅。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的借款合同

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證

3.抵押房產(chǎn)的土地使用權證

4.抵押登記證明

5.雙方確認的其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（質權人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于甲方因債務原因需要向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為擔保，丙方作為擔保人同意對甲方債務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方名下位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為________________，建筑面積為________________平方米。

二、抵押擔保范圍

2.1甲方以其名下抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于：

（1）甲方與乙方簽訂的借款合同項下的全部債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用及其他一切相關費用；

（2）甲方因違反借款合同所產(chǎn)生的一切違約責任；

（3）乙方為實現(xiàn)債權而采取的一切法律手段所發(fā)生的費用。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意對甲方債務提供擔保，擔保金額為________________元。

3.2丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至甲方債務履行完畢或抵押權實現(xiàn)時終止。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權要求甲方按照合同約定履行債務，并有權隨時檢查甲方的財務狀況。

4.2丙方有權要求甲方提供必要的財務報告和擔保物評估報告。

4.3丙方在履行擔保責任過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方在債務履行期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

5.2甲方有權要求乙方在債務履行完畢后，及時解除抵押權。

5.3甲方有權要求丙方在債務履行完畢后，提前終止擔保責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照借款合同約定履行債務。

6.2乙方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保責任。

6.3乙方在債務履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

七、違約責任

7.1甲方未按借款合同約定履行債務，導致乙方實現(xiàn)抵押權，甲方應承擔相應的違約責任。

7.2丙方未按本合同約定履行擔保責任，甲方有權要求其承擔相應的違約責任。

7.3乙方未按本合同約定履行義務，導致丙方提前終止擔保責任，乙方應承擔相應的違約責任。

八、限制條款

8.1乙方在債務履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、轉讓或設立其他權利。

8.2丙方在擔保期間，不得擅自放棄對甲方債權的追索權。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同項下的債務履行完畢或抵押權實現(xiàn)后，本合同自動終止。

第三方介入的意義和目的在于增加擔保層次，提高債務履行的保障性，降低甲方的債務風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在債務履行期間的權益得到充分保障，同時，甲方通過設定多項權利條款和利益條款，確保在債務履行完畢或抵押權實現(xiàn)后，能夠及時收回抵押房產(chǎn)，并終止擔保責任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于甲方需要向乙方借款，為保障乙方債權的安全，丙方同意為甲方的債務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1甲方向乙方借款人民幣________________元，借款期限為________________年。

1.2借款利率為________________，按月計息，每月還款日為________________。

二、抵押物

2.1甲方以其名下位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，作為借款的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為________________，建筑面積為________________平方米。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為借款金額的________________%。

3.2丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至甲方債務履行完畢或抵押權實現(xiàn)時終止。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權要求甲方按照借款合同約定履行債務。

4.2丙方有權要求甲方提供借款用途證明及財務狀況報告。

4.3丙方有權在甲方違約時，要求甲方立即償還借款本息，并有權依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。

五、乙方的權利

5.1乙方有權在借款期間監(jiān)督甲方的資金流向，確保借款用途符合約定。

5.2乙方有權要求甲方在借款期間提供借款用途證明及財務狀況報告。

5.3乙方在甲方違約時，有權直接要求丙方履行擔保責任，并有權依法處置抵押房產(chǎn)。

六、甲方的義務

6.1甲方應按照借款合同約定按期償還借款本息。

6.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的完整性和使用權，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

6.3甲方應配合乙方和丙方進行借款用途的審查和債務履行的監(jiān)督。

七、違約責任

7.1甲方未按借款合同約定履行還款義務，應向乙方支付________________%的違約金。

7.2甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，應向乙方支付________________%的違約金。

7.3丙方未按本合同約定履行擔保責任，應向乙方支付________________%的違約金。

八、限制條款

8.1甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

8.2甲方在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)出租或設立其他權利。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同項下的債務履行完畢或抵押權實現(xiàn)后，本合同自動終止。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的債權得到充分保障