房屋銀行抵押合同范例

房屋銀行抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方自愿將該房屋抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

二、抵押債務(wù)及擔(dān)保范圍

2.1甲方因__________事項(xiàng)（具體事項(xiàng)由甲方在附件一《抵押債務(wù)清單》中列明）向乙方借款__________元，借款期限為__________年。

2.2本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方上述債務(wù)及其利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

三、抵押登記及抵押物保管

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。

3.2抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋的安全、完整，不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及處分

4.1乙方在甲方未按約定償還債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處分抵押房屋，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。

4.2乙方在處分抵押房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方在抵押期間擅自處分抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《抵押債務(wù)清單》

2.附件二《抵押房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

3.附件三《抵押登記證明》復(fù)印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），為保障甲方債務(wù)的償還，甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

二、抵押債務(wù)及擔(dān)保范圍

2.1甲方因__________事項(xiàng)（具體事項(xiàng)由甲方在附件一《抵押債務(wù)清單》中列明）向乙方借款__________元，借款期限為__________年。

2.2本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方上述債務(wù)及其利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

2.3丙方對(duì)本合同約定的抵押債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付__________元保證金，以保證其擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押債務(wù)相關(guān)的資料，甲方應(yīng)積極配合。

3.3丙方有權(quán)參與甲方與乙方的債務(wù)償還協(xié)商，并有權(quán)要求甲方提供債務(wù)償還計(jì)劃。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押房屋的剩余價(jià)值退還給甲方。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，給予合理的還款期限和條件。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放借款，并確保借款用途合法合規(guī)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方在抵押期間擅自處分抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方和丙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《抵押債務(wù)清單》

2.附件二《抵押房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

3.附件三《抵押登記證明》復(fù)印件

4.附件四《擔(dān)保人承諾書》

本合同在原有抵押合同的基礎(chǔ)上，引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方債務(wù)的償還，降低甲方的還款風(fēng)險(xiǎn)。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)限制了乙方的違約行為，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，進(jìn)一步降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的資金安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同實(shí)現(xiàn)了債務(wù)的合理擔(dān)保，保障了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________事項(xiàng)需要資金支持，向乙方借款__________元，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

二、借款金額及期限

2.1甲方因__________事項(xiàng)向乙方借款__________元。

2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付__________元保證金，以保證其擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供與借款事項(xiàng)相關(guān)的資料，甲方應(yīng)積極配合。

3.3丙方有權(quán)參與甲方與乙方的債務(wù)償還協(xié)商，并有權(quán)要求甲方提供債務(wù)償還計(jì)劃。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。

4.2乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息，如因甲方原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房屋。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押房屋的剩余價(jià)值退還給甲方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方在抵押期間擅自處分抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，擅自處分抵押房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《借款合同》

2.附件二《抵押房屋所有權(quán)證》復(fù)印件