新房訂房合同范例

新房訂房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的具體信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)表》。

2.賣方是該房屋的合法所有者，愿意將前述房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同項(xiàng)下房屋的具體信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)表》。

1.2買方同意按照附件一《房屋信息明細(xì)表》中所列明的房屋信息購買該房屋。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1賣方保證該房屋系其合法所有，并擁有出售該房屋的權(quán)利。

2.2賣方承諾在合同簽訂后，依法將該房屋過戶至買方名下。

2.3買方同意按照本合同約定支付購房款。

2.4買方承諾在支付購房款后，依法取得該房屋的所有權(quán)。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。

3.3買方支付購房款的方式為：__________。

第四條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金。

5.2如賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋信息明細(xì)表

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

________________________

甲方（蓋章）：

________________________

乙方（蓋章）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的具體信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)表》。

2.賣方是該房屋的合法所有者，愿意將前述房屋出售給買方。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保買方的權(quán)益得到保障。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同項(xiàng)下房屋的具體信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)表》。

1.2買方同意按照附件一《房屋信息明細(xì)表》中所列明的房屋信息購買該房屋。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1賣方保證該房屋系其合法所有，并擁有出售該房屋的權(quán)利。

2.2賣方承諾在合同簽訂后，依法將該房屋過戶至買方名下。

2.3買方同意按照本合同約定支付購房款。

2.4買方承諾在支付購房款后，依法取得該房屋的所有權(quán)。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方承諾在買方無法履行本合同約定的付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，代為支付購房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保買方的權(quán)益不受損害。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

第四條房屋價(jià)格及支付方式

4.1本合同項(xiàng)下房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。

4.3買方支付購房款的方式為：__________。

第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

5.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金。

6.2如賣方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

6.3如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方的連帶責(zé)任。

6.4如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋信息明細(xì)表

2.付款憑證

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保買方能夠順利購買房屋。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在購房過程中處于弱勢(shì)地位，通過本合同，甲方可以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，可以更好地維護(hù)自己在合同中的地位，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方通過增加乙方的違約及限制條款，可以確保乙方在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守約定，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的具體信息詳見附件一《房產(chǎn)信息明細(xì)表》。

2.賣方是該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，愿意將前述房產(chǎn)項(xiàng)目出售給買方。

3.擔(dān)保方同意為賣方的銷售行為提供擔(dān)保，確保賣方的權(quán)益得到保障。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的具體信息詳見附件一《房產(chǎn)信息明細(xì)表》。

1.2買方同意按照附件一《房產(chǎn)信息明細(xì)表》中所列明的房產(chǎn)信息購買該房產(chǎn)。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方保證具有購買該房產(chǎn)的合法資格，并愿意按照本合同約定支付購房款。

2.2買方承諾在合同簽訂后，依法辦理購房手續(xù)并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.3賣方保證該房產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性，并承諾按照合同約定交付房產(chǎn)。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方承諾在買方無法履行本合同約定的付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，代為支付購房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

4.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。

4.3買方支付購房款的方式為：__________。

第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

5.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_________%的違約金。

6.2如賣方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款_________%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)信息明細(xì)表

2.付款憑證

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，